چرا باید بورس را یاد گرفت؟

شیراز-ایرنا- معاون «صنایع‌دستی و هنرهای‌ سنتی» وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی گفت: اگر شیراز و دیگر شهرهای فارس را به عنوان شهر جهانی یا ملی انتخاب کردند به این دلیل است که مرجعیت این صنایع باید به رسمیت شناخته و نمادهای آن در این شهر دیده شود.

سند توسعه صنایع‌دستی فارس تدوین شود

شیراز-ایرنا-استاندار فارس گفت: اداره کل میراث فرهگی، گردسگری و صنایع دستی تا اول بهمن سند توسعه صنایع دستی استان را با در نظر گرفتن کمی بودن و زمان‌دار بودن و بدون الفاظ کلی‌گویی تهیه و برنامه پنج ساله برای توسعه صنایع دستی تعریف کند.

برندسازی در صنایع‌دستی فارس نهادینه شود

معاون میراث‌فرهنگی فارس: شیراز را به پاساژ تبدیل کردند؛ هویت اصلی شهر را حفظ کنیم

۶۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای جبران خسارت سیل در استان فارس اختصاص یافت

شیراز-ایرنا-مدیرکل مدیریت بحران استانداری فارس اعلام کرد: از کل واحدهای آسیب دیده در سیل مردادماه امسال دراین استان بازدید و گزارش‌ها پس…

۴۲ میلی‌متر باران پاییزی در شیراز ثبت شد

شیراز-ایرنا- مدیرکل هواشناسی استان فارس اعلام کرد: از ابتدای سال زارعی جاری ( از اول مهرماه ۱۴۰۱ تاکنون) در شیراز حدود ۴۲ میلی متر باران…

سه قبضه اسلحه جنگی و شکاری در کوار فارس کشف شد

شیراز-ایرنا-فرمانده انتظامی شهرستان کوار گفت: سه قبضه اسلحه جنگی و شکاری و مقداری مهمات در بازرسی از یک منزل در این شهرستان کشف شد و متهم نیز…

یاد آزاده شهید حرم شاهچراغ در دانشگاه علوم پزشکی شیراز گرامی‌ داشته شد

شیراز-ایرنا- یاد و خاطره آزاده شهید «محمدولی کیاسی» از شهدای حمله تروریستی به حرم مطهر حضرت احمد بن موسی شاهچراغ (ع) در آیینی در دانشگاه علوم…

امام جمعه شیراز: ضعف‌های عرصه فرهنگی را باید به نقطه قوت تبدیل کنیم

شیراز- ایرنا- نماینده ولی فقیه در فارس و امام جمعه شیراز گفت: در عرصه های فرهنگی دچار ضعف هایی هستیم که باید آنها را به نقاط قوت تبدیل کنیم.

گزارش و تحلیل

پشت‌پرده تراکنش‌های صوری برخی نانوایی‌ها در فارس

استان‌ها شیراز-ایرنا-بررسی‌های نهادهای رسمی گویای آن است که برخی نانوایی‌های استان فارس برای بهرمندی…

چرا سهم فارس در اردوی تیم ملی هندبال بانوان تنها یک بازیکن است؟

استان‌ها شیراز-ایرنا - سرمربی تیم ملی هندبال بانوان ایران ۱۹ بازیکن را به آخرین مرحله اردوی آمادگی جهت…

برگزیده ها

استخر شناٰ،‌ جان کودک ۱۰ ساله شیرازی را گرفت

عملکرد فرمانداران فارس از نظر تصادفات جاده‌ای بازبینی می‌شود

رئیس سازمان تبلیغات اسلامی: فارس در اجرای نقشه مهندسی فرهنگی پیشرو باشد

چرا سهم فارس در اردوی تیم ملی هندبال بانوان تنها یک بازیکن است؟

رئیس فدراسیون ورزش های زورخانه ای: توسعه مدرسه زورخانه ای از برنامه های پیش رو است

تیم دارابگرد به انتخاب داوران لیگ برتر فوتبال نوجوانان اعتراض کرد

معاون وزارت ورزش و جوانان: سختی های کار قهرمانان دیده نمی شود

چندرسانه‌ای

فیلم/ لحظات حضور و شهادت دانش‌آموز شیرازی در حرم شاهچراغ

سفر وزیر راه چرا باید بورس را یاد گرفت؟ و شهرسازی به شیراز

راهپیمایی یوم الله ۱۳ آبان- شیراز

مراسم تقدیر از والدین قهرمانان ورزش

اجتماع دانش‌آموزان شیرازی در حرم شاهچراغ (ع)

مراسم زنگ استکبارستیزی در شیراز

مصاحبه تصویری با مجروح داغدار حمله تروریستی شیراز

فیلم/ روایت شهادت "علی‌اصغر" حرم شیراز

فیلم/ آخرین روز مدرسه رفیق شهید در شیراز

پرونده‌های خبری استان فارس

وقوع سیلاب در استهبان فارس

عزم دولت سیزدهم برای تکمیل طرح های نیمه تمام

خروج صنایع آلاینده از شهر شیراز

وقوع سیلاب در ۴ استان جنوبی و تلاش برای امدادرسانی

هفتمین سفر استانی رییس‌جمهوری و پیگیری دستاوردهای آن برای فارس

عزم دولت سیزدهم برای پایش و رونق واحدهای تولیدی و صنعتی

مشروح اخبار فارس

معاون وزیر میراث فرهنگی: نمادهای شهر جهانی صنایع‌دستی در شیراز دیده شود

سه قبضه اسلحه جنگی و شکاری در کوار فارس کشف شد

شیراز-ایرنا-فرمانده انتظامی شهرستان کوار گفت: سه قبضه اسلحه جنگی و شکاری و مقداری مهمات در بازرسی از یک منزل در این شهرستان کشف شد و متهم نیز دستگیر شد.

یاد آزاده شهید حرم شاهچراغ در دانشگاه علوم پزشکی شیراز گرامی‌ داشته شد

شیراز-ایرنا- یاد و خاطره آزاده شهید «محمدولی کیاسی» از شهدای حمله تروریستی به حرم مطهر حضرت احمد بن موسی شاهچراغ (ع) در آیینی در دانشگاه علوم پزشکی شیراز محل تحصیل دختر این شهید گرامی داشته شد.

سند توسعه صنایع‌دستی فارس تدوین شود

۴۲ میلی‌متر باران پاییزی در شیراز ثبت شد

شیراز-ایرنا- مدیرکل هواشناسی استان فارس اعلام کرد: از ابتدای سال زارعی جاری ( از اول مهرماه ۱۴۰۱ تاکنون) در شیراز حدود ۴۲ میلی متر باران پاییزی به ثبت رسیده است.

رئیس سازمان تبلیغات اسلامی: فارس در اجرای نقشه مهندسی فرهنگی پیشرو باشد

شیراز- ایرنا- رئیس سازمان تبلیغات اسلامی با بیان اینکه استان فارس با توجه به ظرفیت ها و توانمندی هایی که دارد باید در زمینه اجرای نقشه مهندسی فرهنگی پیشگام و پیش رو باشد افزود: حرکت ها دراین حوزه باید مبتنی بر تحول باشد هر چند هر تغییر و ویرایشی…

استخر شناٰ،‌ جان کودک ۱۰ ساله شیرازی را گرفت

شیراز- ایرنا- یک کودک ۱۰ ساله روز سه شنبه ۱۷ آبان ماه در استخر سرپوشیده پارک آبی کوثر شیراز غرق شد.

امام جمعه شیراز: ضعف‌های عرصه فرهنگی را باید به نقطه قوت تبدیل کنیم

۶۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای جبران خسارت سیل در استان فارس اختصاص یافت

شیراز-ایرنا-مدیرکل مدیریت بحران استانداری فارس اعلام کرد: از کل واحدهای آسیب دیده در سیل مردادماه امسال دراین استان بازدید و گزارش‌ها پس از تشکیل جلسه به تهران اعلام شد و حدود ۶۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای این جبران خسارت ها سیل توسط هیئت…

عملکرد فرمانداران فارس از نظر تصادفات جاده‌ای بازبینی می‌شود

شیراز - ایرنا- استاندار فارس با بیان اینکه دبیرخانه شورای راهبردی تصادفات پس از احصای شاخص ها، نسبت به تدوین برنامه جامع برای ارتقاء اقدام می کند گفت : پنج فرماندار شهرستانهایی که بیشترین میزان تصادفات را دارند در جلسات این شورا شرکت کنند و…

مصاحبه‌

کارت عروسی که به دست مادر نرسید

شیراز-ایرنا-فاطمه سرایداران که سه عضو از خانواده‌اش در حادثه تروریستی شاهچراغ(ع) به شهادت رسیدند، دو هفته پس از این واقعه و در سالروز تولدش در روایتی تلخ از لحظه شنیدن خبر شهادت خانواده‌اش در این حادثه گفت.

۶۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای جبران خسارت سیل در استان فارس اختصاص یافت

نوسان گیرى روزانه در بورس

نوسان را می توان تغییرات قیمت سهام در کوتاه مدت تعریف کرد.

نوسان گیر

افرادی که در بازه زمانی کوتاه مدت کار کرده و از نوسان قیمت ها بهره می گیرند، را نوسان گیر می گویند.

برای نوسان گیری در بورس چه شرایطی داشته باشیم؟

نوسان گیرى نیازمند دانش در زمینه تابلوخوانى و روان شناسى بازار است بنابراین در صورتى که تجربه و دانش کافى درباره ى بورس دارید به نوسان گیرى فکر کنید.

بازه نوسان گیرى از یک ساعت تا یک ماه مى باشد، اما جدیدا نوسان گیرى روزانه ممنوع شده است و بنابراین مى توان گفت بازه زمانى آن به دو روز تا یک ماه تغییر یافته است.

مزایا و معایب نوسان گیری روزانه در بورس

مزایای نوسان گیری

پرهیجان و جذاب:

براى کسانى که عاشق معامله گرى هستند تعداد معاملات بالا در بازه هاى زمانى کوتاه از لذت خاصى برخوردار است.

ریسک پایین در کلیت سرمایه:

نوسان گیرى ریسک پذیرى پایینى دارد، چرا که مدیریت سرمایه به ما اجازه نمى دهد درصد خاصی از سرمایه خود را وارد نوسان گیری کنیم.(توضیحات بیشتر در ادامه آمده است)

بازدهی بالا:

این روش از بازدهى بالایى نسبت به مدت زمان چرا باید بورس را یاد گرفت؟ سرمایه گذاری برخوردار است و در صورت عملکرد مؤفق بسیار مفید است.

نیاز نداشتن به بررسی بنیاد سهم:

در این روش نیاز به بررسى بنیادى سهام نداریم، تابلوی سهم برای ما مهم است. همانطور که مى دانید مبحث بنیادى براى بسیارى از افراد پیچیده است.

دقت بالای معاملات:

در نوسان گیرى دقت معاملات بالاست چرا که دقیقا با توجه به شرایط روز بازار معاملات انجام مى شوند.

نقدشوندگی بالا:

این روش نقدشوندگى بالایى هم دارد چرا که شما نهایتا یک ماه سهم را نگهدارى مى کنید.

معایب نوسان گیری

پرداخت کارمزد بالا:

براى نوسان گیرى روزانه در بورس در نظر داشته باشید که به هر میزان سود کنید ١.۵ درصد از آن را باید به عنوان کارمزد به کارگزارى بپردازید در صورتى که معمولا بیشترین سود نوسان گیرى ١٠ یا نهایتا ۱۵ درصد است.(البته کارمزد در نوسان گیری اهمیت دارد وگرنه در بقیه معاملات ۱ یا ۲ درصد تفاوت چندانی ایجاد نمی کند)

نیاز به تسلط روحی:

با توجه به هیجاناتی که معامله گر در طول معاملات خود متحمل می شود، باید به روان خود تسلط داشته باشد تا از معاملات هیجانی دوری کند و بتواند عملکرد مناسبی داشته باشد. از تمام معاملاتى که به دید نوسانى انجام مى دهید انتظار سود نداشته باشید در واقع اگر ٣ معامله از ۵ معامله نوسانى سودساز باشد شما معامله گر بسیار خوبى هستید.

۳ نکته طلایی در نوسان گیری

یک: ریسک به ریوارد در معاملات نوسانی

حتما براى ورود به سهم ریسک به ریوارد آن را در نظر بگیرید، در معاملات نوسانى ریسک به ریوارد یک به دو منطقى است.

دو: به حد ضرر زمانی پایبند باشید

دقت داشته باشید که به دید نوسانى هم با سهم بمانید، در واقع در معاملات نوسانى باید هم حد ضرر قیمتى و هم حد ضرر زمانى را رعایت کنید. به این معنى که اگر پیش بینى کردید که سهم در بازه یک هفته به شما سود خواهد داد، پس از تمام شدن این زمان چه سهم تان به سودسازى رسید و چه نرسید از آن خارج شوید.

سه: میانگین کم نکنید

نکته ى دیگر این است که در صورتى که سهمى که به دید نوسانى خریدید به حد ضرر رسید باید آن را بفروشید و میانگین کم کردن یا خرید پله در این نوع معاملات معنایى ندارد.

چطور سرمایه خود را در انواع معاملات تقسیم بندی کنیم؟

حالت اول: اگر بازار روند خنثی یا نزولی داشته باشد

در ادامه به شما خواهم گفت که سرمایه خودتان را چطور تقسیم کنید؛ در صورتى که بازار روند خنثى یا نزولى داشته باشد شما باید ٢٠ درصد از کل سرمایه تان را نقد نگه دارید و بقیه آن را به سهام کوتاه مدتى یا میان مدتی، بلند مدتى و نوسانى تقسیم کنید، ١۵ درصد از باقیمانده سرمایه تان را براى نوسان گیرى، ٣٠ درصد کوتاه مدتى یا میان مدتى و ٣۵ درصد آن را در سهام بلند مدتى سرمایه گذارى کنید، لازم به ذکر است درصد های گفته شده برای افراد با شخصیت های سرمایه گذاری مختلف، می تواند متفاوت باشد.

حالت دوم: اگر بازار روند صعودی داشته باشد

در صورتى که بازار صعودى باشد مى توانید ١٠ درصد از کل سرمایه را نقد نگه دارید و با ٢۵ درصد از آن نوسان گیرى کنید.

۴ ویژگی روحی نوسان گیر

ریسک پذیرى

ریسک معاملات نوسانى به نسبت بقیه معاملات بالاتر است بنابراین فقط در صورتى که فرد ریسک پذیرى هستید به سراغ این معاملات بروید.

در نوسان گیرى عاملى که مى تواند بسیار به شما آسیب بزند این است که در صورتى که سهم شما به سود پیش بینى شده نرسید طمع بورزید و سهم تان را نفروشید، بنابراین حتما حد ضرر را رعایت کنید.

مسئولیت پذیرى

مسئولیت ۱۰۰% معاملات خود را بپذیرید، در صورتى که در تحلیل تان اشتباه کردید اشتباه خود را بپذیرید و سعى کنید آن را رفع کنید.

داشتن استراتژى

در ادامه درباره اینکه استراتژى نوسان گیرى چه باشد بحث خواهیم کرد.

نکات مهم در تعیین استراتژی نوسان گیری

تشخیص سهام مستعد نوسان

معمولا براى نوسان گیرى سهام شرکت هاى کوچک را خریدارى مى کنیم، براى تشخیص این شرکت ها مى توانید از فیلتر زیر استفاده کنید، منظور از شرکت هاى کوچک آن است که ارزش بازار سهام بین ٢٠٠-۵٠٠ میلیارد باشد.

فیلتر شرکت های زیر ۵۰ میلیارد تومان

تعیین نقاط ورود و خروج به سهم

تسلط کافی بر مباحث تکنیکال تا نقاطی مناسبی برای ورود به سهم پیدا کنیم و از سوی دیگر در بهترین مکان از سهم خارج شویم.

سرعت عمل در خرید و فروش

در نوسان گیری به علت آنکه نهایتا ۱۰ درصد سود قرار است از بازار بگیریم بنابراین مهم است که سهم را حتی ۲-۳ درصد پایین تر بخریم و به همین منظور باید سرعت عمل لازم را برای معاملات خود داشته باشیم.

در تمام تایم بازار باید سهام را چک کنید.

هر استراتژی ای که بخواهید تعیین کنید، باید در تمام تایم بازار آنلاین باشید و تابلوی سهم را زیر نظر داشته باشید، یک نوسان گیر، یک موج سوار ماهر است.

برای نوسان گیری چه پارامترهایی باید بررسی شوند؟

١.در صورتى که قیمت پایانى و قیمت آخرین معامله یک فاصه یک درصدى یا بیشتر داشته باشند، الگوى ساعت مثبت اتفاق افتاده است و احتمال مى رود که سهم روز بعد هم مثبت باشد.

٢.حتما چک کنید که حجم مبناى سهم پر شده باشد این نشان از آن دارد که سهم در وضعیت قابل قبولی است.

٣.توجه کنید که حجم معاملات سهم بیش از دو برابر میانگین حجم ماه سهم باشد، این مورد نشان از آن دارد که سهم در منطقه ى مناسب تکنیکالى قرار دارد و براى نوسان گیرى ١٠ درصدى مناسب است.

فیلتر حجم مشکوک:

فیلتر تست شده می باشد و مشکلی ندارد، با توجه به اینکه فیلتر از دیتای ۳۰ روز گذشته استفاده می کند، ممکن است در دریافت دیتا از سایت سازمان بورس اختلال بوجود بیاید.

۴.سرانه خرید و فروش را به دست بیاورید و دقت کنید که قدرت دست خریداران باشد. اگر سرانه خرید هر حقیقى بالاى ۵٠ میلیون باشد ملاک بسیار خوبی محسوب می شود.

یک نکته مهم

نوسان گیری بهتر است در صف خرید و صف فروش انجام نشود مگر آن که، صف فروش در حال جمع آوری باشد.

نوسان گیران یا بازیگر سهم هستند که سرمایه سنگینی دارند یا سهامداران خرد حقیقی که سرمایه محدود دارند.

۶ راه شناسایی سهام مناسب نوسان گیری

یک: سهامی که در صف فروش، حجم بالایی می خورند و اصطلاح صف فروش آن ها در حال جمع شدن است.

دو: سهامی که نزدیک بازه سال خود هستند، سهام مناسبی برای نوسان گیری می باشند.

سه: راه دیگر شناخت سهم مناسب براى نوسان گیرى آن است که به لیدر هر گروه نگاه کنیم و اگر لیدر رشد مناسبى داشته باشد انتظار مى رود بقیه هم گروه هاى سهم هم رشد داشته باشند.

چهار: گروه پیشتاز بازار را شناسایى کنید به این صورت که چند روز متوالى سهام فیلتر پول هوشمند را بررسى کنید سهام پر تکرار احتمالا به ما گروه پیشتاز را نشان خواهند داد.

پنج: راه دیگر آن است که سهام وابسته را پیدا کنید به عنوان مثال سهم جهرم و فسا سهام وابسته هستند به این معنى که در صورتى که یکى از آنها رشد داشته باشد سهم دیگر نیز رشد خواهد کرد.

شش: سهامی که ورود پول در آن ها اتفاق می افتد ولی قیمت پایانی آن ها مثبت نمی شود.

تشخیص سهام وابسته نیاز به تجربه دارد.

شش: همچنین سهامى که در یک چرا باید بورس را یاد گرفت؟ روز معاملاتى از مثبت به منفى یا از منفى به مثبت مى روند هم مستعد نوسان گیرى هستند.

در ادامه فیلترها و راهکارهای دیگری را نیز معرفی می کنیم.

فرمول طلایی چرتکه در نوسان گیری

مدتی است از شهریور ماه ۹۹، از فرمول خاصی در آکادمی چرتکه، برای نوسان گیری استفاده می کنیم، که در فیلم زیر به طور خلاصه و کامل توضیح داده ایم.

قیمت مسکن در انواع مناطق تهران - رکود در بازار مسکن شدت گرفت + جدول قیمت

سرویس اقتصادی - اگرچه قیمت مسکن به‌تنهایی بازار را دچار رکود کرده بود اما حالا تحولات بازار ارز و جامعه نیز شرایط رکودی بازار مسکن را پیچیده‌تر کرده است.

به گزارش سرویس اقتصادی برخط نیوز به نقل از خبرآنلاین - قیمت مسکن امروز ۱۸ آبان ۱۴۰۱ در برخی از مناطق تهران به شرح زیر است.

مشاوران املاک از رکود در رکود بازار مسکن خبر می دهند. به این صورت که روند معاملات اندکی که از قبل صورت می گرفت هم دچار اختلال شده که می توان از آن به عنوان عارضه ای جدید یاد کرد.

بازار مسکن از تیرماه به بعد در سردرگمی قرار داشت و رشد قیمت آن تقریبا متوقف شده است. اما از ابتدای آبان ماه، هر دو طرف عرضه و تقاضا دچار نوعی انفعال شده اند. برخی چرا باید بورس را یاد گرفت؟ فروشندگان قیمت های پیشنهادی را تا حدود ۵درصد افزایش داده اند. این در حالی است که خریداری در بازار وجود ندارد. در واقع قیمت ها در بعضی مناطق به شکل اسمی افزایش یافته است.

یکی از مشاوران املاک شمال تهران درباره وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: فعلا جو روانی وارد بازار ملک شده و کمتر کسی خریدوفروش می کند. وقتی دلار مقداری تکان می خورد بخر و بفروش ها دست نگه می دارند تا ببینند اوضاع چگونه می شود. البته در همین بازار کساد هم تعداد فروشندگان بسیار بیش از خریداران است اما به هر حال برخی افراد که محافظه کار هستند نسبت به فروش امتناع می کنند. بعضی دیگر هم مقداری قیمت ها را بالا برده اند. دلال ها این تلقی را دارند که ممکن است تغییرات بازارهای ارز و بورس، اثراتی در بازار ملک به وجود بیاورد.

وضعیت مسکن در جنوب شرق تهران

واسطه ی ملکی دیگری در جنوب شرق تهران نیز بیان کرد: نمی توانم بگویم فروشنده وجود ندارد. فروشنده هست اما نرخ ها را پایین نمی آورند تا معامله ای صورت گیرد. بازار مسکن یک بازار امن است که سرمایه را در برابر تورم حفظ می کند. طرف با خودش می گوید اگر خانه را بفروشم پولش را کجا سرمایه گذاری کنم که ارزش پولم حفظ شود. بنابراین فعلا دست نگه می دارد. خریدار هم که توان خرید ندارد. البته معاملات به نسبت ماه گذشته اندکی افزایش یافته، اما آن چنان محسوس نیست. شاید حدود ۱۰درصد تعداد معاملات بالا رفته است.

وی با اشاره به افزایش قیمت برخی مصالح ساختمانی اظهار کرد: آهن و میلگرد در روزهای اخیر گران تر شده چون آهن با دلار بالا و پایین می شود. یونولیت هم ظاهرا دچار رشد قیمت شده است. سازندگان این افزایش ها را بر روی قیمت واحدهای کلیدنخورده محاسبه می کنند. تازه اگر واحدهای نیمه کاره وارد بازار شود قطعا نرخ های آنها متفاوت خواهد بود.

اشکان از مشاوران املاک غرب تهران نیز گفت: به خاطر موضوع دلار، فروشنده ی مسکن کم شده و فعلا اکثر پول ها به سمت بازارهای موازی رفته است. سرمایه ها به سمت ملک نیامده، اما اثر روانی اش را روی ملک می گذارد. ممکن است در فاز دوم سرمایه ها به این سمت بیاید اما چرا باید بورس را یاد گرفت؟ هنوز سرمایه ی سنگینی به بازار مسکن هجوم نیاورده است. در یک کلام می توانم بگویم رکود دست از سر بازار برنداشته و اوضاع خریدوفروش جالب نیست.

انتقال سرمایه مسکن به سمت بازارهای موازی

عباس زینعلی، کارشناس بازار مسکن در تحلیل شرایط فعلی این بازار گفت: در یک بازار واقعی، عرضه و تقاضا متناسب با یکدیگر هستند. اما اگر سیاست های کنترلی دقیق و منظمی برای کنترل عرضه و تقاضا وجود نداشته فنر بازارها رها می شود.

وی افزود: در حال حاضر این تلقی ایجاد شده که تغییراتی در قیمت ارز ایجاد خواهد شد. بنابراین ممکن است تا شش ماه آینده برخی سرمایه ها از بخش های مولد یا سپرده های بانکی به بازارهای موازی منتقل شود.

زینعلی درباره اثر نوسانات احتمالی بازارهای رقیب مسکن بر این بخش گفت: معاملات مسکن دچار رکود شده و احتمالا این روند تا پایان سال ادامه می یابد. حس می کنم تغییر نامتجانسی نداشته باشیم و همین روند فعلی تا پایان چرا باید بورس را یاد گرفت؟ سال ادامه پیدا کند. در چنین شرایطی قیمت خانه کاهش نخواهد یافت اما از صعود شدید آن کاسته می شود. در حال حاضر بسیاری از افراد که می خواستند پروژه ای را شروع کنند به سمت بازارهای موازی رفته اند، برای این که سودآوری کوتاه مدتی برایشان داشته باشند.

این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: مسکن، ارز، طلا و بورس چهار بازار رقیب هستند که معمولا تحولات آنها بر یکدیگر معمولا در میان مدت و بلندمدت خود را نشان می دهد. در مواردی نیز اثرات بازارها بر یکدیگر فوری است. یعنی ممکن است وقتی سرمایه ها به سمت دلار می رود مسکن مقداری متوقف شود، اما نهایتا عقب ماندگی را جبران می کند.

راه حل تعادل بخشی در بخش های اقتصادی

وی راهکار تعادل بخشی به بخش های اقتصادی را ایجاد تناسب بین عرضه و تقاضا دانست و افزود: هم اکنون با یک عدم تعادل در بازارها مواجهیم و این بخش ها سنخیت مشابهی دارند. وقتی تولیدات چرا باید بورس را یاد گرفت؟ صنایع و بخش های مولد در وضعیت مناسبی قرار ندارد یا کفاف نمی دهد، قیمت سهام در بورس نیز نوسانی می شود. از آن طرف مداخلاتی در بورس رخ می دهد که از جنس مداخلات در بازارهای طلا و ارز است. این اقدامات تاثیرات ریشه ای نمی گذارد.

این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: سرمایه گذار سریعا خلاءها را پیدا می کند و به آن سمت می رود؛ زیرا دنبال سود کوتاه مدت است. در یک دوره بورس اوج می گیرد و سرمایه ها به آن سمت می رود. در مقطعی بازار مسکن دچار این وضعیت می شود، یک موقع هم در بازار ارز این اتفاق می افتد. در ایران کسی به شکل بلندمدت در بورس سرمایه گذاری نمی کند. همه می خواهند سریع به سود برسند. این باعث خروج سریع از یک بازار و ورود سریع به یک بازار دیگر می شود.

قیمت مسکن در تهران هر متر ۴۳.۷ میلیون تومان

روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود بر اساس گزارش دو متولی ارایه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.چرا باید بورس را یاد گرفت؟ ۲ درصد و نسبت به ماه مسابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان می دهد. هم چنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آن را ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز بر اساس گزارش بانک مرکزی ۵.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به ترتیب ۱۰.۲ و یک درصد کاهش یافته است.

جای خالی معادن شن و ماسه در تابلوی تالارشیشه‌ای بورس

پرچم شرکت تأمین‌ ماسه‌ ریخته‌گری با نماد «کماسه» به تنهایی درگروه استخراج سایر معادن، همچنان بالا است.

چابک آنلاین، مجید میرزا حیدری، شرکتی که با خود، عنوان اولین تولید کننده ماسه ریخته گری کشور را به یدک کشیده و یک چهارم بازار مصرف ماسه ریخته گری را از آن خودکرده است. درتقسیم بندی گروه‌ها در بازار سهام، چندین گروه با محوریت استخراج وجود دارد که یکی از آنها، گروه استخراج سایر معادن است.

درگروه استخراج سایر معادن درشرایط فعلی، نماد «کماسه» به چشم می‌خورد.

البته نماد کتوسعه هم ازتیرماه سال گذشته به عنوان دویست و پنجاهمین نماد معاملاتی (هفتاد و پنجمین نماد شرکت در بازار اول فرابورس ایران) درج شده که می‌توان از آن به عنوان عضو جدید گروه استخراج سایر معادن یاد کرد.

اما تاریخچه معاملات آن نشان می‌دهد که همچنان نماد آن روی معامله گران بازگشایی نشده است.

درحال حاضر نسبت قیمت به درآمد گروه استخراج سایر معادن به عنوان یک شاخص مهم درمحدوده 8.2 درصد بوده که از میانگین نسبت قیمت به درآمد کل بازار که حدود 5.8 درصد بوده، مقداری بالاتر است.

همین فاصله بیش از 2.4 درصدی، تا حدودی می‌تواند در مورد جذابیت سهم مستقر در این گروه در مقایسه با سایرین تأثیرگذار باشد.

ارزش بازار گروه استخراج سایر معادن در بازار فعلی حدود 521 میلیارد تومان قیمت خورده که روند بازار هم نشان می‌دهد در روزگذشته حدود یک میلیارد تومان پول حقیقی هم به این گروه تزریق شده است.

با این توضیحات و نحوه حضور کماسه در این گروه، چاره‌ای جز پرداختن به مختصات این نماد وجود ندارد.

بررسی‌ها نشان می‌دهند که در یکسال گذشته نیمی از ارزش بازار سهام این نماد از دست رفته و نرخ رشد سود آن در تابستان نسبت به فصل بهار26درصد افت کرده است.

همچنین حجم معاملات آن در 30 روزگذشته کاهشی بوده هرچند که حجم معاملات روز گذشته آن نسبت به میانگین 90 روز گذشته حدود دو برابرشده است. از درصد پرداخت سود به عنوان یک شاخص مهم برای معامله گران سهام یاد می‌شود هرچند که درصد پرداخت سود این نماد در محدوده11 درصد بوده که عددی پایین و غیر جذاب برای معامله گران بازار است.

دریکسال گذشته 78 میلیون برگه سهام این نماد از سوی حقوقی‌ها مورد معامله قرارگرفته اما از 9 روز گذشته و همزمان با شروع صعود مجدد شاخص، این حقیقی‌ها بودند که با ولع شروع به خرید سهام نماد کماسه کرده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهند که گردش مالی صنعت ماسه‌های ریخته گری حدود 470 میلیارد تومان بوده که کماسه با فروش 117 میلیارد تومانی حدود 25 درصد از ارزش کل بازار ماسه‌های ریخته گری کشور را از آن خود کرده است.

اما در مورد کلیات معادن شن و ماسه چه می‌دانیم؟

برآورد می‌شود که از معادن درحال بهره برداری، ۱۲۰۰ معدن شن و ماسه در سطح کشور فعال باشد، هرچند که بخشی از معادن طی سال‌های اخیر به دلیل شرایط مالی نامناسب از دور خارج شده‌اند.

با توجه به رده‌بندی معادن فعال شن و ماسه ، معادن کوچک شن و ماسه روزانه ۷۰۰ تا ۸۰۰ تن، معادن متوسط شن و ماسه روزانه ۱۰۰۰ تا ۱۲۰۰ تن تولید و معادن بسیار بزرگ بیشتر از ۲۰۰۰ تن تولید روزانه را دارند.

واقعیت این است که این صنعت، همچون سایر صنایع بورسی، با ریسک‌های مختلفی دست به گریبان باشد که ازجمله آنها می‌توان به ریسک ماشین‌آلات فرسوده، خرید سوخت به قیمت آزاد، کیفیت، ریسک نقدینگی و ریسک ملاحظات قانونی، اشاره داشت.

photo_2022-11-09_08-52-57

با همه این توصیفات و با وجود فعالیت تعداد زیادی از معادن مختلف درکشور، چرا گروه استخراج سایر معادن، از حضور پرتعداد فعالان معدنی و شن و ماسه تهی است؟

عباس تاجیک، عضو هیأت مدیره انجمن صنفی تولیدکنندگان شن و ماسه استان تهران، از ورود شرکت‌های تولید کننده شن و ماسه به تالار شیشه‌ای بورس دفاع کرده و معتقد است که از مهم‌ترین دلایل عدم ورود شرکت‌های تولید کننده شن وماسه به بورس، نداشتن سواد مالی نزد تولیدکنندگان، زیانده بودن معادن و درعین حال فقدان هماهنگی میان اعضا است.

وی، توضیح داد که به دلیل تعدد در بین تصمیم گیرندگان شرکت‌های شن وماسه‌ای، آنها بسختی در مورد موضوعات مختلف به جمع بندی نهایی می‌رسند. تاجیک برای نمونه اذعان داشت که با وجود اعلام نرخ 135 هزارتومانی به ازای هر تن شن و ماسه از سوی اتحادیه اما بسیاری ازتولیدکنندگان با نادیده گرفتن این نرخ، با قیمتی در محدوده 65 تا 90 هزارتومان در هرتن شن و ماسه عرضه می‌کنند که این نرخ شکنی، با هدف جبران هزینه‌ها بوده هرچند که شرکت‌ها همچنان زیانده هم شده‌اند.

درحال حاضرسه نوع شن و ماسه در کشور بیشتر مورد استفاده قرارمی گیرند که این سه نوع شامل آبرفتی، کوهی و بازیافت است. برآورد می شود که میزان تولیدات شن و ماسه آبرفتی به عنوان پرمصرف‌ترین نوع شن و ماسه در استان تهران، معادل سه میلیون تن در ماه بوده که رکود فعلی حاکم بر صنعت ساختمان، باعث شده تا میزان تولیدات این دست کارخانجات در سال‌جاری نسبت به چرا باید بورس را یاد گرفت؟ مدت زمان مشابه سال قبل با افتی 30 درصدی مواجه شود.

با این همه، شرکت‌های تولید کننده شن و ماسه در سال 94 یکبار برای بورسی شدن خیز برداشته‌اند که گویا با ثبت یک شرکت قرار بوده تا همه فعالیت‌ها در این شرکت به شفافیت رسیده و سهام همان شرکت هم درتالارشیشه‌ای عرضه شود اما طبق اعلام عضو هیأت مدیره انجمن صنفی تولیدکنندگان شن و ماسه استان تهران به دلیل عملکرد ضعیف برخی اعضا نه تنها این امر رخ نداد بلکه شرکت مذکور هم منحل شد.

واقعیت این است که با وجود حضور پرتعداد شرکت‌های شن و ماسه در کشور، اما این شرکت‌ها همچنان عزمی برای بورسی شدن از خود نشان نداده‌اند.

شرکت‌هایی که از قضا گردش مالی بالایی داشته و همچنان در صنعت ساختمان به عنوان عضوی تأثیر‌گذار معرفی می‌شوند. ناگفته پیداست که راه نیافتن شرکت‌های معدنی و شن و ماسه در بورس، آنها را از برخی امتیازات مهم محروم کرده و لایه‌ای از عدم شفافیت بر پهنه فعالیت این شرکت‌ها سایه گسترانده است.

بی شک با راهیابی آنها به تالار بورس نه تنها سهام آنها برای قشری از معامله گران جذاب خواهد بود بلکه فعالان این صنعت نیز از مواهب بورسی شدن بهره خواهند گرفت.

باید دید که این بلوغ و میل به شفافیت چه زمانی به یک اولویت در میان آنها تبدیل خواهد شد.

تجمع اعتراضی در دانشگاه شریف

عصر امروز تجمع اعتراضی به دعوت "انجمن اسلامی و شورای صنفی" دانشگاه صنعتی شریف در سالن استاد جباری این دانشگاه برگزار شد.

جشنواره پاییزی

دانشجویان در این تجمع با سردادن شعارهایی از قبیل "دانشجو می‌میرد، ذلت نمی‌پذیرد" ، "دانشجوی زندانی آزاد باید گردد" خواستار آزادی دانشجویان بازداشتی شدند.

این دانشجویان پس از قرائت بیانیه‌ای خواستار آزادی تمام دانشجویان دانشگاه شریف، رفع ممنوع الورودی و فراهم ساختن محیطی امن برای اعتراض دانشجویان شدند.

پس از این چند تن از اساتید دانشگاه شریف نظیر آقایان آزادگان، اردلان، فردوسی‌پور، اجتهادی و شریفی‌زارچی با حضور در جمع دانشجویان نکاتی را مطرح کردند.

آزادگان در بخشی از سخنان خود گفت: من از شعارهای شما چیزهایی یاد گرفتم و خوشحالم که دغدغه‌ی دوستان خود را دارید. برای خواسته‌های خود باید تلاش کنید نگرانی شما برای ممنوع‌الورودی هم‌دانشگاهی‌هایتان، به معنی نزدیک بودن قلب‌هایتان به هم است و ما از یک دانشگاه خاموش به این نقطه رسیدیم و همه به دنبال تقویت جامعه مدنی هستیم. مسیری که برای آزادی اندیشه، برای حضور نخبگان در حاکمیت و سایر اصلاحات انتخاب‌می‌کنیم، باید اخلاقی باشد.

اردلان دیگر استاد این دانشگاه در این تجمع اعتراضی افزود: شبکه‌ی وسیعی از جاسوسان آمریکا و انگلیس در ایران کار می‌کنند، مواظب باشید خواسته آزادی شما با برنامه براندازی اسرائیل و آمریکا همراه نشود.

اجتهادی نیز در این تجمع گفت: همه ما یک خواسته مشترک داریم؛ آزادی. ولی نکته‌ای که هست این است که احتمالا اختلاف سلیقه‌هایی روی نحوه رسیدن به این خواسته وجود دارد. در اوایل انقلاب کشتی‌گیری با حریف اسرائیلی مبارزه نکرد و اسرائیل پاتک آن را یاد گرفت. وقتی با یک فن قرار است به زمین بروم، حریف پاتک آن را یاد می‌گیرد. کلاس نرفتن هم یک فن است.این فن اگر زیاد استفاده شود، تکراری می‌شود و اثرش را از دست می‌دهد.

شریفی زارچی دیگر استاد حاضر در دانشگاه نیز طی سخنانی گفت: فرقی نمیکند که فردی در خیابان کشته شده یا در شاه‌چراغ؛ هر دو محکوم است. صادقانه میگویم که هیچ موقع نسبت به آینده ایران به اندازه الان این قدر خوش‌بین و امیدوار نبودم.

عادل فردوسی‌پور دیگر استاد دانشگاه شریف نیز طی سخنانی با تاکید بر آزادی دانشجویانی که به گفته او در بازداشت هستند، گفت که مطالبه دانشجویان این دانشگاه را برای آزادی همه دانشجویان بازداشتی پیگیری می‌کند.

این تجمع بعد از سخنرانی چند استاد دانشگاه بدون هیچ تنش یا درگیری خاصی به پایان رسید.

امروز همچنین نشست هم اندیشی اساتید دانشگاه شریف و مناطره ای بین عبدالکریمی و شجاعی زند از اساتید دانشگاه به همت بسیج دانشجویی در دانشگاه شریف برگزار شد./تسنیم