آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟

امیدوارم که اظهارات ما در بازار مسکن تاثیر نگذارد چرا که باید بگویم در آینده و یا سه سال دیگر باز هم شاهد جهش قیمت مسکن خواهیم بود

آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟

منوی دسترسی

اتاق فرصتهای سرمایه گذاری در کیش

سرمایه گذاری در کیش بدلیل شرایط خاص کیش و قوانین حاکم بر گمرک و مالیات از تنوع زیادی برخوردار است.موقعیت جغرافیایی منحصر بفرد کیش،تنوع زمینه های مختلف سرمایه گذاری ، و حمایت سازمان منطقه آزاد کیش از سرمایه گذاران کیش را بعنوان یکی از مهمترین مقاصد برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی مطرح ساخته است.بازارهای بزرگ مالی مانند بانک،بیمه و بورس و بازارهای صنفی که بصورت مغازه داری در بازارهای کیش مطرح است . سرمایه گذاری در صنایع کیش که در شهرک صنعتی کیش خودنمایی می کند.سرمایه گذاری در بخش مسکن،سرمایه گذاری در بخش توریسم ، سرمایه گذاری در بخش هتلداری ، سرمایه گذاری در تفریحات دریایی و سایر تفریحات و سرمایه گذاری به پیشنهاد سرمایه گذاران و موافقت و همکاری سازمان منطقه آزاد کیش از مهمترین انتخاب های یک سرمایه گذار می باشد.

مزايای سرمايه گذاری در منطقه آزاد کيش

1.معافيت مالياتي 20 ساله براي هر نوع فعاليت اقتصادي.
2.ورود اتباع خارجي بدون اخذ رويداد.
3. 100 % مالكيت خارجي.
4.تضمين و حمايت قانوني از سرمايه گذاري خارجي.
5.عدم محدوديت در انتقال ارز به ديگر مناطق آزاد ايران يا ساير كشورها.
6.خدمات پولي و بانكي انعطاف پذير.
7.خدمات گسترده بانكي و بيمه اي (دولتي/خصوصي).
8.انجام معاملات ارزي آسان.
9.فعاليت "بورس بين المللي اوراق بهادار" و "بورس نفت و محصولات پتروشيمي".
10.معافيت از حقوق گمركي براي واردات مواد اوليه و ماشين آلات صنعتي واحدهاي توليدي.
11.ثبت سهل و آسان شركتها، موسسات صنعتي، موسسات فرهنگي و مالكيت معنوي.
12.تشريفات ساده براي صادرات مجدد و ترانزيت كالا .
13.مقررات آسان براي ورود كالاهاي مجاز.
14.امكان صادرات كالاهاي توليد شده در كيش به سرزمين اصلي در چارچوب نظام ارزش افزوده .
15.فروش/ اجاره زمين براي ايرانيان و اجاره طويل المدت زمين براي خارجيان .
16.شرايط و مقررات ساده كار و دسترسي به نيروي كار ماهر.
17.نرخهاي مناسب براي مصرف انرژي .
18.وجود دانشگاهها و مراكز علمي متعدد و معتبر.
19.موقعيت استراتژيك و نزديكي به مناطق نفت خيز عسلويه.
20.بندرگاه با قابليت پهلوگيري شناورها با ظرفيت 10 هزار تن .
21.نرخ هاي ترجيحي براي ساخت واحدهاي صنعتي Hi- Tech .
22.نرخهاي ترجيحي براي ساخت هتل و اماكن تفريحي. هتل هاي داراي Brand بين المللي از امتيازات بيشتري بهره مند خواهند شد.

به زودی در بخش جداگانه ایی از پورتال جامع جزیره کیش کلیه فرصت های سرمایه گذاری کیش را معرفی خواهیم نمود. همچنین شما می توانید سوالات خود را در این بخش از قسمت ثبت پرسش ارسال نموده و در کوتاه ترین زمان ممکن پاسخ خود را دریافت نمایید.

پرسش و پاسخ

سلام با 100 میلون میشه اونجا یک فست فود کوچیک بزنیم درامدداره یا نه؟ممنون بابات پاسختون

به نظر میرسد که فعالیت در حوزه رستوران همیشه در جزیره آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ کیش سود ده بوده است. در عین حال این مبلغ اگر صرف رهن فروشگاه مورد نظر نشود جهت خرید تجهیزات و راه اندازی یک فست فود کوچک در منطقه نچندان مطرح جزیره کیش از لحاظ گردشگری کافی است

بله این مبلغ برای یک کسب و کار کوچک در کیش کافی است. مانند خرید امتیاز یک تاکسی یا رهن یک فروشگاه در کیش و هم چنین سرمایه گذاری در فعالیت های اقتصادی کوچک تر شما می توانید جهت مشاوره بیشتر با شماره 09353339300 تماس حاصل فرمایید

پیشنهاد می کنیم با معاونت گردشگری سازمان منطقه آزاد کیش مکاتبه نمایید همچنین جهت مشاوره بیشتر می توانید با شماره 09353339300 تماس حاصل فرمایید

پیشنهاد می کنیم با معاونت محترم فرهنگی اجتماعی سازمان منطقه آزاد کیش مکاتبه فرمایید

با تشکر از شما لطفا کلیات طرح خود را جهت برسی بیشتر برای ما ارسال فرمایید

پیشنهاد می شود با سندیکای صاحبان صنایع کیش مذاکره نمایید . مشخصات سندیکا را می توانید از داخل همین سایت جستجو کنید

شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر با معاونت گردشگری سازمان آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ منطقه آزاد کیش تماس حاصل نمایید همچنین جهت مشاوره بیشتر می توانید با شماره 09347683778 تماس حاصل فرمایید

با تشکر از شما . پیشنهاد می گردد جهت دریافت اطلاعات دقیق تر با سندیکای صاحبان صنایع کیش تماس حاصل فرمایید شماره تلفن و مشخصات سندیکا را می توانید از داخل همین سایت جستجو نمایید

با توجه به سطح ساختمان سازی جزیره کیش فعالیت های مرتبط با دکوراسیون به نظر چشم انداز مناسبی دارد یکی از شرکت های مطرح در این حوزه ، گروه لطیفی می باشد که پیشنهاد می گردد با این مجموعه مکاتبه فرمایید.

شماره تلفن مجموعه لطیفی گروپ : 07644421313 - 09347682580

لطفا پیشنهادات خود را شفاف تر ارسال فرمایید

پیشنهاد ما این است که در این رابطه با شرکت میکا کیش به عنوان بخش خصوصی فعال در آن جزیره مکاتبه نمایید که شماره تلفن و آدرس این شرکت را می توانید در همین سایت پیدا کنید .

دقت فرمایید جهت دریافت مشاوره های تخصصی تر می بایست با شماره 09347683778 تماس حاصل فرمایید که زمان مناسب مشاوره برای شما صادر گردد. همچنین پیشنهاد اولیه ما سرمایه گذاری در خودرو و یا تاسیس یک آژانس گردشگری می باشد. همچنین شراکت در کلوپ های دریایی نیز پیشنهاد می گردد

با توجه به صنعت دریایی جزیره کیش و حضور کشتی های باری و تفریحی در سواحل کیش ،تخصص شما می بایست به صورت ویژه مورد نیاز باشد. پیشنهاد ما این است که در بندرگاه جزیره کیش تحقیق میدانی انجام داده و یا اینکه به کانال تلگرام همین موضوع مراجعه فرمایید

@kishjobs

تخصص شما در جزیره کیش بسیار مورد نیاز است . در نظر داشته باشید که در حال حاضر نزدیک 55 هتل در کیش فعال بوده و در حدود 10 هتل پنج ستاره امسال و سالهای بعد به بهره برداری خواهد رسید.پیشنهاد ما این است که شما رزومه خود را در برای جامعه هتل داران کیش ارسال فرمایید و همچنین در کانال کاریابی و استخدام جزیره کیش نیز عضور شوید .

@kishjobs

پیشنهاد می شود کلیت طرح خود را برای ما ارسال فرمایید تا با افراد مرتبط با موضوع شما در جزیره کیش مطرح نماییم . همچنین پیشنهاد می کنیم خلاصه طرح خود را برای انجمن سرمایه گذاران کیش ارسال فرمایید

در حال حاضر آموزش و بهداشت از جمله مواردی که نیاز است درکیش توسعه بیشتری پیدا کند . این موارد در کیش بیشتر زیر نظر معاونت فرهنگی و اجتماعی جزیره کیش است و همچنین مرکزی به نام امور زنان نیز در کیش وجود دارد که می تواند به شما راهنمایی های بیشتری کند. در هر صورت ما فکر می کنیم سرمایه گذاری در کیش در حوزه کودکان در سالهای آتی سود ده باشد.

سرمایه شما مناسب تجارت های زورد بازده می باشد. شما می توانید با وام یا رهن یک خانه کوچک در کیش خریداری نمایید و یا اگر علاقه مند باشید در امتیاز یک تاکسی مشارکت کنید . همچنین شما می توانید با مشارکت یا به تنهایی در یک بازار با سطح متوسط یک فروشگاه کوچک راه اندازی نمایید. مبلغ سرمایه گذاری شما برای راه اندازی یک رستوران کوچک نیز مناسب است. در حقیقت شما باید توانایی و علاقه مندی خود را سنجیده و تصمیم بگیرید.

به نظر ما شما می بایست با شرکت سرمایه گذاری و عمران کیش درباره توانمندی های خود صحبت کنید زیرا ساخت المان ها و فضاهای شهری کیش مستقیما زیر نظر این شرکت می باشد و همچنین پیشنهاد می گردد رزومه کاری خود را برای انجمن سرمایه گذاران کیش نیز ارسال فرمایید.

در جزیره کیش شما می توانید از بخش دولتی و خصوصی به صورت جداگانه کمک بگیرید که پیشنهاد ما بخش خصوصی است. در جزیره کیش شما می توانید از انجمن سرمایه گذاران کیش و سندیکای صاحبان صنایع کیش جهت تولید محصول خود در کیش کمک بگیرید شما می توانید با مراجعه به بخش جوامع اقتصادی کیش اطلاعات موارد ذکر شده را دریافت نمایید. موفق باشید

نقشه راه سرمایه گذاری در بازار طلا

طلا از دیرباز یک فلز گران‌بها برای تمام اقوام و ملت‌ها بوده است. این فلز به دلیل خاصیت‌های فیزیکی که دارد، از محبوبیت زیادی برخوردار بوده و علی‌رغم خاصیت‌های ذاتی خود، به عنوان یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود. اگرچه امروزه روش‌ها و بازارهای مالی فراوانی برای بکارگیری سرمایه وجود دارد، اما سرمایه گذاری در طلا و مشتقات آن، هنوز هم اعتبار و محبوبیت کافی را در بین بازارهای جهانی دارند. حالا اگر شما هم تمایل دارید تا سرمایه‌های خود را به بازار جذاب طلا و مشتقات آن آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ بسپارید، تا انتهای این متن با ما همراه باشید.

چرا باید سرمایه‌ گذاری در طلا را انتخاب کنیم؟

فلز طلا با نماد شیمیایی «Au» در گروه ۱۱ جدول تناوبی قرار گرفته. نشان شیمایی این عنصر از واژه لاتین «Aurum» گرفته شده که معنای آن «درخشش سپیده دم» است. طلای یکی از کم‌ واکنش‌ترین عناصر جدول تناوبی است که از جمله ویژگی‌های آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• در مجاورت آب یا هوا دچار زنگ‌زدگی نمی‌شود.
• به‌صورت خالص در طبیعت وجود دارد.
• خاصیت شکل‌پذیری و چکش‌خواری بالایی دارد.
• اولین و بهترین گزینه در صنعت جواهرسازی است.
• می‌تواند به شکل رشته‌های بسیار باریک دربیاید.
• دارای رنگ زرد، براق و درخشان است.
• در علوم متفاوتی مانند الکترونیک و پزشکی کاربرد دارد.

جالب است بدانید که تمام طلاهایی که تا به امروز استخراج شده‌اند، همچنان در دسترس هستند و این نشان می‌دهد که این فلز علاوه بر ویژگی‌های فوق، خاصیت ماندگاری بالایی نیز دارد. به همین خاطر طلا و همچنین سکه‌های طلا گزینه‌های خوبی برای سرمایه‌ گذاری به نظر می‌رسند. بازار مالی طلا در بین سایر بازارها جذابیت بیشتری داشته و قیمت آن نیز در اکثر دوران‌ها دارای رشد تصاعدی بوده است. اگرچه نوسانات بسیاری در بازار طلا وجود دارد و گاهاً اتفاقات سیاسی و اقتصادی جهانی بر قیمت و ارزش آن تأثیر می‌گذارند، اما در کل طلا تا امروز در ذهن مردم، همواره به عنوان یک پشتوانه‌ی مالی کم‌ریسک و مطمئن جای داشته است.

۳ راه سرمایه گذاری در طلا که باید بدانید

سرمایه گذاری در طلا به شیوه‌های متفاوتی انجام می‌شود. با توجه به اینکه طلا یک فلز گرانبها است و می‌تواند به سرقت برده شود، پس در طول دوران‌های مختلفی که این فلز مورد داد و ستد قرار گرفته، شیوه‌ها و بازارهای متفاوتی برای آن بوجود آمده است. بنابراین هرکس بسته به شرایط، مقدار سرمایه و هدف خود می‌تواند یکی از ۳ روش‌ سرمایه گذاری در طلا را که به شرح زیر هستند انتخاب کند:

خرید فیزیکی طلا و جواهرات

بورس طلا و خرید صندوق‌های سرمایه‌ گذاری در طلا

در بازار بورس تهران، صندوق‌های سرمایه‌ گذاری زیادی وجود دارد که افراد می‌توانند با سرمایه‌ گذاری در آن صندوق‌ها، گروهی از نمادهای بورسی را در کنار هم خریداری کنند. آن‌گاه اگر یک نماد دچار ضرر شود، دیگر نمادها، ضررهای وارد شده را جبران می‌کنند. همین موضوع سبب شده است تا صندوق‌های سرمایه‌ آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ گذاری به گزینه‌های کم‌ریسک و ایده‌آلی برای سرمایه‌های مردم تبدیل شوند. البته به غیر از نمادهای بورسی، چهار نوع صندوق سرمایه گذاری در طلا نیز وجود دارد که هرکس با داشتن کد بورسی می‌تواند سهام این صندوق‌ها را خریداری کند.

بورس کالا و قرادرهای آتی

کدام نوع سکه برای سرمایه گذاری بهتره؟

در داخل کشور ما، سکه‌های طلا به چند صورت مختلف عرضه می‌شوند که به قرار زیر هستند:

بازدهی هریک از این سکه‌ها در بازار متفاوت بوده و هرکدام سودهای متفاوتی را نصیب دارندگان خود می‌کنند. مقدار نوسان و سوددهی هرکدام از سکه‌های عنوان شده به عوامل متفاوتی بستگی دارد. گاهی اوقات نیم‌سکه و ربع سکه بهار آزادی در طول سال، سودهایی بین ۱۰ تا ۳۰ درصد یا حتی بیشتر را نصیب دارندگان خود می‌کنند. این در حالی است که در دو سال گذشته نرخ بهره سکه تمام بهار آزادی از ربع و نیم‌سکه بیشتر بوده است. بنابراین با توجه به بازار عرضه و تقاضا برای انواع سکه‌ها و با توجه به سایر عواملی داخلی و خارجی که بر قیمت سکه تأثیر دارند، نمی‌توان به‌صورت قطعی سودمند بودن یک نوع سکه را اعلام کرد.

بهتر است قبل از هر اقدام برای سرمایه گذاری در انواع سکه‌ طلا، ابتدا بازار آن را رصد کنید، تا ببینید میزان عرضه و تقاضا در چه شرایطی قرار دارد، قیمت دلار چقدر بر قیمت سکه تأثیر گذاشته است و چه سیاست‌های ملی برای مدیریت بازار آن در نظر گرفته شده. آن‌گاه با بدست آوردن اطلاعات دقیق، می‌توانید سرمایه خود را به بازار سکه موردنظرتان بسپارید.

برای سرمایه گذاری سکه بهتر است یا طلا؟

ممکن است برخی از سرمایه‌گذاران، بین سرمایه گذاری در طلا و سرمایه گذاری در سکه دچار تردید شده باشند و ندانند سرمایه گذاری روی کدام بهتر است. برای انتخاب یکی از این دو، باید از ویژگی‌های سرمایه گذاری در طلا و سکه به‌ صورت جداگانه آگاهی داشته باشید. برای مثال می‌توان برخی از ویژگی‌های این دو نوع سرمایه گذاری را به صورت زیر بررسی کرد:

• خرید طلا با کارمزد ساخت آن همراه است که این کارمزد در زمان فروش کسر می‌شود. اما این کارمزد در خرید سکه لحاظ نمی‌شود.
• خرید طلا، علاوه بر این که یک امر سرمایه گذاری است، می‌تواند مزیت زینتی هم داشته باشد. یعنی شما از طلاهای خود به منظور زینتی هم استفاده نمایید، این در حالی است که نمی‌توان از سکه چنین استفاده‌ای کرد.
• سکه مانند طلا در معرض دید نیست و افرادی که روی سرمایه گذاری در سکه فعالیت دارند، دارایی‌های خود را در مکان امنی مانند گاوصندوق یا صندوق امانت نگه‌می‌دارند، اما معمولاً طلای زینتی در معرض دید قرار می‌گیرد و خطر به سرقت رفتن آن بالا می‌رود.

تفاوت‌های دیگری را نیز می‌توان برای این دو نوع سرمایه‌گذاری در نظر گرفت، اما به‌صورت کلی هرکس بسته به شرایط و سبک سرمایه گذاری خود می‌تواند یکی از روش‌های فوق را برای خود در نظر بگیرد.

طلای آب شده

طلای آب شده یا «Melt Gold» همان طلاهای دست دومی هستند که به طلافروشی‌ها می‌بریم و آن‌ها را با طلاهای جدید و تازه جایگزین می‌کنیم. طلافروش‌ها طلاهای دست دومی که از مردم خریده‌اند را به کارگاه می‌برند و برای آن‌که دوباره بتوانند طلاهای جدید و جذاب با آن بسازند، آن‌ها را در کوره‌های مخصوص طلا ذوب می‌کنند. این طلاهای ذوب شده (آب شده) می‌توانند به انواع شکل‌ها دربیایند، اما معمولاً به‌صورت مفتولی عرضه می‌شوند. وقتی شما طلاهای زینتی خریداری کنید، باید همراه قیمت واقعی آن طلا، هزینه کارمزد و اجرت ساخت و طراحی آن را نیز بپردازید. این در حالی است که در خرید طلای آب شده، چون طلا هیچ شکل و شمایل زینتی ندارد، هزینه کارمزد و اجرت نیز برای آن لحاظ نمی‌شود. به همین خاطر خرید طلای آب شده در بیشتر اوقات، سودمندتر از خرید دیگر انواع طلا برای سرمایه گذاری است. بسیار پیش می‌آید که علاوه بر افراد حرفه‌ای، مردم عادی نیز با سرمایه‌های خود طلای آب شده خریداری می‌کنند. اما نداشتن آگاهی و تجربه کافی در زمینه خرید طلای آب شده، می‌تواند زیان‌های زیادی را به سرمایه مردم وارد کند. به همین خاطر در ادامه به بررسی نکاتی می‌پردازیم که قبل از خرید طلای آب شده، باید به آن‌ها توجه شود.

قبل از خرید طلای آب شده، باید چه نکاتی را رعایت کنیم؟

سرمایه‌ گذاری در تمام بازارهای مالی، اعم از بازار بورس، فارکس، ارزهای دیجیتال و ….. باید با دانش و آگاهی همراه باشد. همین‌طور سرمایه گذاری در طلا نیز به آموزش نیاز دارد. آمارها نشان می‌دهد که ۹۹ درصد افرادی که بدون آگاهی وارد بازار طلا می‌شوند، ضررهای زیادی به سرمایه آن‌ها می‌رسد. پس اگر طلای آب شده را برای سرمایه‌ گذاری انتخاب کرده‌اید، گزینه‌های زیر را قبل از هرگونه اقدام به خرید، در نظر بگیرید:

1. طلای آب شده را حتماً از مراکز معتبر و طلافروشانی که زیر نظر اتحادیه طلافروشی قرار دارند، خریداری کنید.
2. هنگام خرید طلای آب شده، از یک فرد حرفه‌ای مشورت بگیرید تا صحت عیار طلای شما را تأیید کند (در غیر این‌صورت ممکن است طلای آب شده‌ای که می‌خرید، ناخالصی زیادی داشته باشد)
3. به علائم و نشانه‌هایی که روی شمش یا مفتول آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ طلای آب شده حک شده است دقت کنید (معمولاً کارگاه‌های معتبر، در هنگام ذوب کردن طلا، نام کارگاه خود را بر روی آن حک می‌کنند تا به طلای خود اعتبار ببخشند)

این نکات به شما کمک می‌کنند تا از تقلب‌هایی که در خرید این نوع از طلا می‌شود، در امان بمانید. اما همچنان تأکید می‌شود آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ قبل از خرید، اطلاعات دقیقی در مورد ساختار و شیوه خرید و فروش طلای آب شده، بدست بیاورید.

با چه مقدار سرمایه می‌توانیم طلا بخریم؟

گاهی بازار طلا و سکه دچار نوسانات شدید شده و گاهی نیز این بازار دچار رکودهای دوره‌ای می‌شود. بنابراین اگر قصد سرمایه‌ گذاری در طلا را دارید، باید سرمایه‌هایی را وارد آن کنید که در صورت ضرر کردن، آسیبی به زندگی‌تان وارد نشود. با توجه به افزایش قیمت طلا درسال‌های اخیر، برای خرید آن به مقدار سرمایه‌ی بیشتری نسبت به دوره‌های زمانی قبل نیاز خواهید داشت. بنابراین سرمایه‌های راکد زندگی‌تان را بررسی کنید و ببینید برای خرید چه مقدار از طلا کافی هستند. اگر سرمایه شما کمتر از مقدار موردنظر برای خرید یک تکه طلا بود، بهتر است آن را به بازارهای دیگری بسپارید که سرمایه‌های کمتری نیاز دارند.

برای اینکه بدانید سرمایه گذاری در طلا برای شما چقدر آب می‌خورد، با یک متخصص بازارهای مالی مشورت کنید. سرمایه‌ گذاری امروز به تخصص وابسته است. بنابراین برای انجام بهترین سرمایه گذاری آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ در طلا یا هر بازار دیگری، حتماً از افراد متبحر کمک بگیرید. کارشناسان دلفین‌وِست بهترین راهنمایان شما برای هرنوع سرمایه ‌گذاری در طلا خواهند بود.​

➕ ادامه مطلب

سوالات متداول

• با چه مقدار سرمایه می‌توانیم طلا بخریم؟

با توجه به افزایش قیمت طلا درسال‌های اخیر، برای خرید آن به مقدار سرمایه‌ی بیشتری نسبت به دوره‌های زمانی قبل نیاز خواهید داشت.

• کدام نوع سکه برای سرمایه گذاری بهتره؟

با توجه به بازار عرضه و تقاضا برای انواع سکه‌ها و با توجه به سایر عواملی داخلی و خارجی که بر قیمت سکه تأثیر دارند، نمی‌توان به‌صورت قطعی سودمند بودن یک نوع سکه را اعلام کرد.

• روش‌های سرمایه گذاری در طلا چیست؟

1. خرید فیزیکی طلا و جواهرات
2. بورس طلا و خرید صندوق‌های سرمایه‌ گذاری در طلا
3. بورس کالا و قرادرهای آتی

• برای سرمایه گذاری سکه بهتر است یا طلا؟

برای انتخاب باید ابتدا از ویژگی‌های سرمایه گذاری در طلا و سکه به‌ صورت جداگانه آگاهی داشته باشید و سپس با توجه به شرایط و سبک سرمایه گذاری خود تصمیم‌گیری کنید. یکی از ویژگی‌های مثبتی که بازار طلا نسبت به سایر بازارهای مالی دارد نقدشوندگی بالا طلا است شما به راحتی در مدت زمان بسیار کم می‌توانید طلا خود را به پول نقد تبدیل کنید. در دوره جامع طلا شما می‌توانید با انواع سرمایه گذاری طلا و راه‌های معامله‌گری در بهترین زمان آشنا شوید و به صورت حرفه‌ای در این بازار شروع به فعالیت کنید و سود ببرید، این دوره همراه با ضمانت بازگشت وجه در اختیار شما کاربران قرار می‌گیرد چنانچه از محتویات دوره رضایت کامل نداشته باشید می‌توانید وجه پرداختی را پس بگیرید.

برای یادگیری “سرمایه گذاری در طلا” مسیر زیر را به شما پیشنهاد می‌کنیم:

زنگ هشدار رشد ۳ برابری قیمت تمام شده تولید مسکن| شرایط صدور پروانه ساخت سخت تر شد

رشد چند برابری هزینه عوارض و صدور پروانه از یک سو و افزایش قیمت نهاده های تولید، قیمت تمام شده ساخت را دو تا سه برابر افزایش داده است.

بازار؛ گروه راه و مسکن: رشد قیمت نهاده های تولید مسکن از یک سو و افزایش قیمت عوارض و صدور پروانه های ساختمانی از سوی دیگر باعث شده است تا این روزها سازندگان مسکن با تامل بیشتری وارد عرصه ساخت و ساز شوند.

فعالان و سازندگان مسکن بر این باور هستند که رفتن به سمت ساخت و ساز این روزها ریسک بالایی دارد چرا که پیش بینی هزینه های ساخت مسکن در هنگام استارت پروژه سخت و دشوار است. یعنی به عبارتی سازنده های مسکن نمی توانند پیش بینی دقیقی از اینکه چه میزان سرمایه برای تکمیل پروژه نیاز خواهند داشت داشته باشند.

ایرج رهبر نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تاثیر آن بر قیمت تمام شده ساخت مسکن می گوید: یکی از مهم‌ترین عوامل در افزایش و رشد ساخت‌ و ساز مسکن ، نوسانات شدید قیمت مصالح ساختمانی است. چرا که از سال های دور اینگونه بوده است که افزایش قیمت مصالح ساختمانی موجب کاهش انگیزه ساخت و ساز و افزایش ریسک برای سرمایه گذار و سازنده شده‌ است.

عدم کنترل قیمت‌ها در بازار مصالح ساختمانی باعث کاهش تولید شده است چرا که مصالح ساختمانی تاثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده ساختمان و واحدهای مسکونی دارد. این درحالیست که دولت بارها وعده کنترل قیمت مصالح ساختمانی را داده است

وی افزود: در این شرایط می بینیم که انبوه‌سازان دیگر زیر بار ریسک‌های آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ قابل پیش‌بینی نمی‌روند. عدم کنترل قیمت‌ها در بازار مصالح ساختمانی باعث کاهش تولید شده است چرا که مصالح ساختمانی تاثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده ساختمان و واحدهای مسکونی دارد. این درحالیست که دولت بارها وعده کنترل قیمت مصالح ساختمانی را داده است.

رهبر در پاسخ به این پرسش که مگر دولت وعده ثبات قیمت مصالح ساختمانی داده بود؟ می گوید: وعده دولت این بود که در راستای افزایش تولید مسکن، قیمت مصالح ساختمانی را کنترل و برای سازندگان مسکن تعدیل کند اما تا به امروز این وعده محقق نشده‌ است. قطعا هر چقدر که این نوسانات ادامه داشته باشد و انبوه ساز و سازنده های بخش خصوصی از آینده و میزان سرمایه گذاری خود اطمینان نداشته باشند به همان میزان نیز تولید مسکن کاهش خواهد داشت.

وعده دولت این بود که در راستای افزایش تولید مسکن، قیمت مصالح ساختمانی را کنترل و برای سازندگان مسکن تعدیل کند اما تا به امروز این وعده محقق نشده‌ است

نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران ادامه داد:‌ فولاد و سیمان از مهم‌ترین اجزای ساخت و ساز هستند که قیمت این دو قلم در طول سال شاهد این بودیم که در طول هفته دچار نوسان و افزایش قیمت می شد. فقط یک مورد میلگرد قبل از سال جدید، با افزایش قیمت در هر کیلوگرم به ۱۴ هزار تومان رسید در حالیکه همین میلگرد در دو ماه ابتدایی سال جاری به ۲۰ هزار تومان در هر کیلوگرم هم رسید.

رشد عوارض ساختمانی و هزینه های مربوط صدور پروانه نیز مشکلات تمام نشدنی سازندگان است.

او در این خصوص می گوید: شاید باور آن سخت باشد اما در برخی مناطق و شهرها صدور پروانه تا ۱۶ ماه هم به طول می انجامد. دیگر حریف شهرداری ها نمی شویم و معتقد هستیم رکود تولید مسکن در آینده به ضرر مصرف کننده و رشد شدید قیمت نهایی مسکن خواهد شد.

سید محسن ترابی مدیر عامل شرکت سازنده مسکن «ترابی» در گفتگو با خبرنگار «بازار» با اشاره به اینکه قیمت تمام شده ساخت مسکن دو تا سه برابر نسبت به سال گذشته افزایش داشته است می گوید: رشد قیمت مصالح ساختمانی از ابتدای امسال تاکنون به شکلی بوده است که اگر مقایسه ای با سال گذشته داشته باشیم متوجه خواهیم شد که هزینه تمام شده مسکن را دو تا سه برابر افزایش داده است و همین موضوع می تواند بر جهش قیمت مسکن در سال های آتی تاثیر گذار باشد. سازنده در ابتدای آغاز پروژه می خواهد بداند که اگر پروژه ای را آغاز می کند چه میزان هزینه نیاز است اما متاسفانه شرایط به گونه ای شده است که از این پیش بینی ها عاجز است.

ترابی با بیان اینکه شرایط صدور پروانه سخت شده و مشکلات و سختگیریها به شکلی شده است که سازنده ها بی رغبت شده اند ادامه داد: برخی از سرمایه گذاران و سازنده هایی که با آنها سر و کار داریم عنوان می کنند که از ورود به پروژه جدید واهمه دارند بنابراین فعلا سرمایه خود را در بانک ها سپرده گذاری کرده اند تا در موعد آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ مناسب وارد عرصه ساخت و ساز شوند.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا واقعیت دارد که میزان صدور پروانه ساختمانی در برخی شهرهای اطراف تهران به حداقل ممکن رسیده است گفت: آمارها نشان می دهد که در شهر کرج و در برخی مناطق آمار صدور پروانه حتی به هفته ای یک مورد نیز نمی رسد.

اگر به طور متوسط بخواهیم در نظر بگیریم، قیمت تمام شده ساخت مسکن دو تا سه برابر رشد کرده است و این می تواند برای آینده بازار مسکن با توجه به کمبود عرضه، خطرناک باشد

وی در پاسخ بخ این پرسش که رشد قیمت مصالح ساختمانی از سال گذشته تاکنون قیمت تمام شده ساخت را چند درصد افزایش داده است؟ گفت: به هر حال کیفیت ساخت و میزان هزینه ها در هر پروژه ای متفاوت است اما اگر به طور متوسط بخواهیم در نظر بگیریم، قیمت تمام شده ساخت مسکن دو تا سه برابر رشد کرده است و این می تواند برای آینده بازار مسکن با توجه به کمبود عرضه، خطرناک باشد.

مدیر عامل شرکت سازنده مسکن «ترابی» در پاسخ به این پرسش که مذاکرات برجام هم در ساخت و ساز و میزان استقبال سازنده ها از ساخت تاثیر داشته است؟ تاکید کرد: قطعا وقتی بازار مسکن راکد می شود بدون شک سازنده های مسکن نیز به دلیل عدم فروش واحدهای مسکونی خود دچار مشکلات مالی می شوند. چرا که برخی از سازنده ها منتظر می مانند تا پروژه هایی که ساخته اند به فروش برسد و سپس اقدام به شروع پروژه جدید کنند.

امیدوارم که اظهارات ما در بازار مسکن تاثیر نگذارد چرا که باید بگویم در آینده و یا سه سال دیگر باز هم شاهد جهش قیمت مسکن خواهیم بود

وی افزود: امیدوارم که اظهارات ما در بازار مسکن تاثیر نگذارد چرا که باید بگویم در آینده و یا سه سال دیگر باز هم شاهد جهش قیمت مسکن خواهیم بود. چرا که همین الان هم میان عرضه و تقاضای مسکن تعادل خوبی وجود ندارد.

به گزارش خبرنگار رسانه بازار به نظر می رسد رشد قیمت تمام شده مسکن را باید جدی گرفت و دولت که این روزها درصدد کمک به بخش مسکن بر آمده است نسبت به سال های گذشته موضوع کاهش هزینه های ساخت و صنعتی سازی را به طور جدی دنبال کند. چرا که رشد قیمت تمام شده مسکن مساوی با رشد نهایی قیمت مسکن خواهد بود.

مدیرکل ورزش و جوانان استان اصفهان: ارتقا معاونت ورزش بانوان اتفاق مهم و تأثیرگذاری خواهد بود/ تاثیر المپیاد استعدادهای برتر بر نقشه آینده ورزش استان

مدیرکل ورزش و جوانان استان اصفهان می گوید نتایج مسابقات المپیاد استعدادهای برتر تاثیر بسیاری در نقشه آینده ورزش استان اصفهان در بخش قهرمانی به ویژه با توجه به رویدادهای مهم کوتاه مدت و بلند مدتی که در پس داریم خواهد داشت.

به گزارش خبرگزاری برنا از اصفهان، جواد محمدی مدیرکل ورزش و جوانان استان اصفهان در گردهمایی نواب رئیس هیئت های ورزشی و مسئولین ورزش بانوان شهرستانهای استان اصفهان، با تقدیر و تشکر از معاونت ورزش بانوان به دلیل حمایت‌هایی که از ورزش بانوان داشته است، اظهار داشت: با توجه به اینکه نیمی از جامعه را بانوان تشکیل می دهند بنابراین باید با دقت و برنامه ریزی برای آنها به ارائه خدمات بپردازیم و اعتقاد دارم اگر زمینه ورزش و فعالیت های آنها را فراهم کنیم، در حوزه سلامت عام اتفاقات خوبی رخ خواهد داد؛ چرا که فرمان داخلی خانواده در دست بانوان و دختران است و این باور قلبی من است که محور خانواده مادر است و حضور آنها در ورزش می تواند اثرات و نتایج خوبی را برای خانواده در پی خواهد داشت.

وی افزود: توجه به فعالیت های ورزشی بانوان و تاثیری که آنها خواهند داشت، موجب کاهش بسیاری از آسیب‌های اجتماعی که با آن روبرو هستیم و این وظیفه ما است تا فعال تر شویم.

مدیرکل ورزش و جوانان استان اصفهان خاطرنشان کرد: اتفاق کاذبی به جامعه القا شده است که وظیفه همه ما به ویژه بانوان است که در این حوزه فعال تر باشند، چرا که شنیدن برخی موضوعات از زبان شما و راهکارهای آن موجب آگاه سازی نسل جوان انجام می شود تا بستری از مسائلی که می تواند به بحران تبدیل شود را کاهش دهیم و بنابراین هرچه در این زمینه کار کنیم کم است.

وی اضافه کرد: ورزش بانوان استان خوشبختانه وضعیت خوبی دارد و این نکته را یادآوری می کند که فعالیت ها و کارهایی که انجام شده است را بیشتر کنیم.

محمدی اظهارداشت: این روزها با جدیت و فعالیت وزارت ورزش سومین دوره مسابقات المپیاد استعدادهای برتر در حال برگزاری است و استان اصفهان نیز چند رشته را میزبانی داشته است. در بخش بانوان در جدول توزیع مدال ها در جایگاه نخست قرار داریم و در مجموع توزیع مدال‌ها نیز موفق تر از آقایان بودیم و پیامی دارد این است که هرچقدر هزینه و سرمایه گذاری در بخش بانوان داشتیم درست بوده و بنابراین باید آن را رشد و توسعه دهیم.

وی با اشاره به جلسه شورای عالی ورزش استان تاکیدکرد: نقشه آینده راه ورزش استان بخش عظیمی آن به آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ بازخورد و نتایج المپیاد برمی گردد که براساس آمایش سرزمینی چه اقداماتی در آینده صورت گیرد، استعداد چه رشته های در استان وجود دارد و تعداد قهرمانان و سرمایه داریم که باید نگاه عملی به این موضوع داشته باشیم.

مدیرکل ورزش و جوانان با اشاره به برنامه های کوتاه مدت و بلند مدت در بعد قهرمانی گفت: در برنامه کوتاه مدت مسابقات المپیک ۲۰۲۴ پاریس، المپیک جوانان ۲۰۲۶ سنگال مدنظرمان است تا بتوانیم سرمایه گذاری خوبی در این زمینه داشته باشیم.

وی افزود،: با سیاست سرمایه گذاری بر روی ورزش کلان کشور پیش خواهیم رفت، همچنین تعامل بیشتری با باشگاههای ورزشی که در حال حاضر نیز بار زیادی از ورزش حرفه ای و قهرمانی را بر دوش دارند خواهیم داشت؛ بی اغراق باید گفت زمانی که حال ورزش اصفهان خوب است حال ورزش کشورمان نیز خوب است. تأثیرگذاری اصفهان در ابعاد مختلف در کشور غیرقابل انکار است و اصفهان در برخی از حوزه ها نیز سردمدار است.

محمدی گفت: اتفاقات خوبی را در عرصه ورزش بانوان در آینده مشاهده خواهیم کرد که یکی از آنها ارتقا کارگروه ورزش بانوان به معاونت است که می تواند اثرات و نتایج بسیار خوبی را به همراه داشته باشد.

مدیرکل ورزش و جوانان استان اصفهان: ارتقا معاونت ورزش بانوان اتفاق مهم و تأثیرگذاری خواهد بود/ تاثیر المپیاد استعدادهای برتر بر نقشه آینده ورزش استان

مدیرکل ورزش و جوانان استان اصفهان می گوید نتایج مسابقات المپیاد استعدادهای برتر تاثیر بسیاری در نقشه آینده ورزش استان اصفهان در بخش قهرمانی به ویژه با توجه به رویدادهای مهم کوتاه مدت و بلند مدتی که در پس داریم خواهد داشت.

به گزارش خبرگزاری برنا از اصفهان، جواد محمدی مدیرکل ورزش و جوانان استان اصفهان در گردهمایی نواب رئیس هیئت های ورزشی و مسئولین ورزش بانوان شهرستانهای استان اصفهان، با تقدیر و تشکر از معاونت ورزش بانوان به دلیل حمایت‌هایی که از ورزش بانوان داشته است، اظهار داشت: با توجه به اینکه نیمی از جامعه را بانوان تشکیل می دهند بنابراین باید با دقت و برنامه ریزی برای آنها به ارائه خدمات بپردازیم و اعتقاد دارم اگر زمینه ورزش و فعالیت های آنها را فراهم کنیم، در حوزه سلامت عام اتفاقات خوبی رخ خواهد داد؛ چرا که فرمان داخلی خانواده در دست بانوان و دختران است و این باور قلبی من است که محور خانواده مادر است و حضور آنها در ورزش می تواند اثرات و نتایج خوبی را برای خانواده در پی خواهد داشت.

وی افزود: توجه به فعالیت های ورزشی بانوان و تاثیری که آنها خواهند داشت، موجب کاهش بسیاری از آسیب‌های اجتماعی که با آن روبرو هستیم و این وظیفه ما است تا فعال تر شویم.

مدیرکل ورزش و جوانان استان اصفهان خاطرنشان کرد: اتفاق کاذبی به جامعه القا شده است که وظیفه همه ما به ویژه بانوان است که در این حوزه فعال تر باشند، چرا که شنیدن برخی موضوعات از زبان شما و راهکارهای آن موجب آگاه سازی نسل جوان انجام می شود تا بستری از مسائلی که می تواند به بحران تبدیل شود را کاهش دهیم و بنابراین هرچه در این زمینه کار کنیم کم است.

وی اضافه کرد: ورزش بانوان استان خوشبختانه وضعیت خوبی دارد و این نکته را یادآوری می کند که فعالیت ها و کارهایی که انجام شده است را بیشتر کنیم.

محمدی اظهارداشت: این روزها با جدیت و فعالیت وزارت ورزش سومین دوره مسابقات المپیاد استعدادهای برتر در حال برگزاری است و استان اصفهان نیز چند رشته را میزبانی داشته است. در بخش بانوان در جدول توزیع مدال ها در جایگاه نخست قرار داریم و در مجموع توزیع مدال‌ها نیز موفق تر از آقایان بودیم و پیامی دارد این است که هرچقدر هزینه و سرمایه گذاری در بخش بانوان داشتیم درست بوده و بنابراین باید آن را رشد و توسعه دهیم.

وی با اشاره به جلسه شورای عالی ورزش استان تاکیدکرد: نقشه آینده راه ورزش استان بخش عظیمی آن به بازخورد و نتایج المپیاد برمی گردد که براساس آمایش سرزمینی چه اقداماتی در آینده صورت گیرد، استعداد چه رشته های در استان وجود دارد و تعداد قهرمانان و سرمایه داریم که باید نگاه عملی به این موضوع داشته باشیم.

مدیرکل ورزش و جوانان با اشاره به برنامه های کوتاه مدت و بلند مدت در بعد قهرمانی گفت: در برنامه کوتاه مدت مسابقات المپیک ۲۰۲۴ پاریس، المپیک جوانان ۲۰۲۶ سنگال مدنظرمان است تا بتوانیم سرمایه گذاری خوبی در این زمینه داشته باشیم.

وی افزود،: با سیاست سرمایه گذاری بر روی ورزش کلان کشور پیش خواهیم رفت، همچنین تعامل بیشتری با باشگاههای ورزشی که در حال حاضر نیز بار زیادی از ورزش حرفه ای و قهرمانی را بر دوش دارند خواهیم داشت؛ بی اغراق باید گفت زمانی که حال ورزش اصفهان خوب است حال ورزش کشورمان نیز خوب است. تأثیرگذاری اصفهان آیا تتر سرمایه گذاری خوبی است؟ در ابعاد مختلف در کشور غیرقابل انکار است و اصفهان در برخی از حوزه ها نیز سردمدار است.

محمدی گفت: اتفاقات خوبی را در عرصه ورزش بانوان در آینده مشاهده خواهیم کرد که یکی از آنها ارتقا کارگروه ورزش بانوان به معاونت است که می تواند اثرات و نتایج بسیار خوبی را به همراه داشته باشد.