در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری

خرید ملک در اسپانیا

گزینه‌های مناسب سرمایه گذاری بانوان کدام است؟

اهمیت سرمایه‌گذاری و پس‌انداز، مخصوصا در اقتصاد تورمی کشور بر کسی پوشیده نیست و قشرهای مختلف جامعه کم و بیش با این چالش دست و پنجه نرم می‌کنند. در این شرایط یافتن بهترین گزینه برای سرمایه گذاری بانوان، گام رو به جلویی است که می‌تواند در ساختن آینده‌ای بهتر، نقش مهمی ایفا کند.

چرا سرمایه‌گذاری برای بانوان اهمیت دارد؟

داشتن پشتوانه‌ی مالی برای رسیدن به استقلال بانوان را می‌توان مهم‌ترین دلیل برای سرمایه‌گذاری بانوان در نظر گرفت. برخی از بانوان به سرمایه‌گذاری به عنوان یک کار اضافی و تفریح نگاه می‌کنند اما برخی از زنان خانه‌دار سرمایه‌گذاری را به عنوان یک شغل و منبع درآمد اول در نظر می‌گیرند و زمان و انرژی بیشتری صرف یادگیری تکنیک‌های سرمایه‌گذاری و مطالعه استراتژی‌های معاملاتی می‌کنند.

ابزارهای سرمایه گذاری برای بانوان

انتخاب روش سرمایه‌گذاری مناسب برای بانوان باید با توجه به سن، موقعیت شغلی، توانایی‌های فردی، علایق شخصی، میزان ریسک‌پذیری و میزان سرمایه آنها باشد.

سپرده‌های بانکی

افتتاح حساب پس‌انداز بانکی و دریافت سود ماهانه یا سالانه یکی از قدیمی‌ترین و راحت‌ترین روش‌های پس‌انداز برای بانوان شناخته می‌شود. البته باوجود کم بودن ریسک در این روش سرمایه‌گذاری، روش جذابی به شمار نمی‌رود. چرا که معمولا سود بانکی، نرخ تورم را پوشش نمی‌دهد و در بلندمدت قدرت خرید و ارزش آن سپرده، بسیار کاهش می‌یابد.

راه‌اندازی کسب و کار اینترنتی

ایده‌ی کسب و کار اینترنتی برای بانوانی که مهارت‌های خاص و هنری دارند، می‌تواند جذاب باشد. امروزه کسب و کارهای اینترنتی مخصوصا در ایام کرونا که مردم ترجیح می‌دهند خریدهای خود را به صورت اینترنتی انجام دهند، توجه زیادی را به خود جلب کرده است. نحوه راه‌اندازی یک کسب و کار، موضوع این مقاله نیست، اما درآمدی که از این کار حاصل می‌شود، می‌تواند به عنوان منبع مناسبی برای سرمایه‌گذاری و رشد آن در نظر گرفته شود.

سرمایه‌گذاری در بورس

سرمایه‌گذاری در بورس یکی از روش‌های جذاب سرمایه‌گذاری است که باوجود سادگی که دارد، می‌تواند بسیار خطرناک باشد. بنابراین، برای داشتن تجربه خوب از سرمایه‌گذاری در بورس، باید به اصول و قوانینی که بر این بازار حاکم است، اشراف کامل داشته باشید. با توجه به زمان کافی که مخصوصا زنان خانه‌دار دارند، یادگیری اصول و تحلیل‌های بورسی می‌تواند در زمان کمتری انجام شود. پیشنهاد مانو، استفاده از استراتژی رقابت است، به این معنی که تا زمان حرفه‌ای شدن خود، بخشی از دارایی خود را به صورت غیرمستقیم در بورس سرمایه‌گذاری کنید و همزمان که حرفه‌ای‌تر می‌شوید، دارایی تحت مدیریت خود را بیشتر کنید.

سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال

امروزه سرمایه‌گذاری در زمینه رمزارزها به یکی از سرمایه‌گذاری‌های سودده و پرطرفدار تبدیل شده است؛ اما فراموش نشود که سرمایه‌گذاری در این بازار بدون داشتن دانش و اطلاعات کافی می‌تواند به از دست دادن کل سرمایه منجر شود. بنابراین مطالعه و یادگیری ساز و کار این بازار اهمیت بسیار بالایی دارد. یادگیری ساز و کار بازار، تحلیل بازار و پیدا کردن صرافی آنلاین قابل اعتماد از شروط اولیه و لازم برای ورود به سرمایه‌گذاری در بازار رمزارزهاست.

سرمایه گذاری مناسب زنان در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری کارمند

امروزه تعداد زنان شاغل تا حد زیادی افزایش یافته است و بانوان بسیاری، شغل کارمندی را انتخاب کرده‌اند و اکثر آنها صبح تا بعدازظهر را در محل کار سپری می‌کنند. این گروه ممکن است سرمایه‌گذاری را به عنوان شغل دوم بدانند. همانطور که در ابتدای مقاله گفته شد، یکی از معیارهای مهم برای انتخاب نوع سرمایه گذاری برای بانوان، میزان زمانی است که می‌توانند برای مدیریت سرمایه یا کسب و کارشان صرف کنند. بهتر است پیش از انتخاب روش سرمایه‌گذاری یا راه‌اندازی کسب و کار به زمان لازم برای مدیریت آنها نیز توجه کرد.

سرمایه گذاری در بازار سکه و طلا

خرید سکه و طلا نیز یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری محبوب بین خانواده‌هاست. خرید سکه و طلا را می‌توان یک پس‌انداز و سرمایه‌گذاری بلندمدت در نظر گرفت و برای افرادی که قصد ایجاد کسب و کار یا سرمایه‌گذاری در بورس ندارند گزینه مناسبی است. البته اگر خرید سکه و طلا را به عنوان شیوه‌ی سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنید، باید نوسانات و ریسک‌های آن را نیز در نظر بگیرید.

در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری

برای انتخاب روش سرمایه‌گذاری، شناخت روحیه و درجه ریسک‌پذیری بسیار اهمیت دارد. قطعا روحیه ریسک‌پذیری بانوی کارآفرین که سختی‌های زیادی را در راه‌اندازی کسب و کارش تحمل کرده است، با یک بانوی خانه‌دار متفاوت است. همچنین، قطعا روش خرج کردن و سرمایه‌گذاری، دختر دانشجوی 20 ساله با یک مادر 40 ساله، متفاوت خواهد بود. بنابراین، پس از تعیین درجه ریسک‌پذیری خود، باید ریسک ابزارهای سرمایه‌گذاری شناخته شود و سپس انتخاب شوند.

به عنوان نتیجه‌گیری باید گفت، آنچه اهمیت دارد پس‌انداز و سرمایه‌گذاری صحیح بانوان است که باید به استقلال مالی آنها و حضور فعال در جامعه، منجر شود. داشتن درآمد مستقل و حضور در عرصه‌های مختلف به افزایش اعتماد به نفس بانوان و رشد شخصی آنها کمک شایانی می‌کند.

به طور کلی شیوه‌های سرمایه گذاری بسیار زیادی وجود دارد که هر یک میزان سود و ریسک متفاوتی دارند و به دانش و زمان مشخصی احتیاج دارند. بهتر است برای انتخاب نوع سرمایه‌گذاری با یک مشاور متخصص در این حوزه گفتگو کرد. بررسی شرایط موجود و انتخاب روش سرمایه‌گذاری متناسب با آن به شما کمک می‌کند تا در مسیر درست گام بردارید.‎‌‎‌

سخن پایانی

یافتن بهترین گزینه سرمایه گذاری برای بانوان که قشر زیاد و تاثیرگذاری در جامعه به شمار می‌روند به عواملی مثل سن، محل سکونت، درآمد، میزان دارایی، درجه ریسک‌پذیری و غیره نیاز دارد. سامانه مدیریت ثروت مانو، شرایطی را فراهم کرده است که افراد بدون نیاز به کسب دانش تخصصی اقتصاد و صرف زمان، بتوانند متناسب با درجه ریسک‌پذیری خود، به صورت غیرمستقیم بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را انتخاب کنند.

معیارهای انتخاب صندوق های سرمایه گذاری مناسب چیست؟

احسان در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری والیان

• اشتراک‌گذاری

از جمله معیارهایی که نظر هر فرد سرمایه گذار را در صندوق به خود جلب می‌کند معیار «بازدهی» است. بی‌شک بازدهی از معیارهای مهم به حساب می‌آید؛ چرا که ما به دنبال بازدهی و افزایش ارزش پولی که سرمایه گذاری کرده‌ایم، هستیم.

نگرانی از افزایش قدرت هیولایی به نام تورم و گذر کردن از مرزهای افزایش 30 و 40 درصدی قیمت‌ها در یک سال یا تورم گسترده در ماه‌های متوالی، برای ما راهی را جز این که به سرمایه گذاری فکر کنیم تا بتوانیم آینده مالی خود را تامین کنیم باقی نمی‌گذارد. البته برای رسیدن به موفقیت در سرمایه گذاری اقدام به انتخاب ابزار مالی نوینی می‌کنیم که بتوانند مسیر سرمایه گذاری را برای‌مان هموار کنند. ابزار مالی نوین که تا به امروز توانسته نتایج خوبی را به سرمایه گذاران ارائه دهد، صندوق‌های سرمایه گذاری هستند. اما برای انتخاب این که کدام صندوق سرمایه گذاری مناسب است هم سنجش لازم است. در این فرصت به معیار انتخاب صندوق‌های سرمایه گذاری مناسب می‌پردازیم و سنجه‌های اصلی را برای انتخاب بهترین صندوق‌ها بررسی می‌کنیم.

نکته؛ به یاد داشته باشیم هیچ کدام از معیارهای انتخاب در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه گذاری مناسبی که اشاره می‌کنیم به تنهایی و بدون در نظر گرفتن معیارهای دیگر نمی‌توانند سنجه مناسبی برای انتخاب یک صندوق سرمایه گذاری باشند.

اگر سوال شود که نام چند برند معتبر را بگوییم، ناخودآگاه نام آن‌هایی به زبان‌مان جاری می‌شود که سابقه طولانی‌تری دارند. معیار انتخاب صندوق‌های سرمایه گذاری هم از این قانون کلی برخوردار هستند. اما این نکته گفتنی است که صرف سال‌‎هایی که بر فعالیت صندوق گذشته است باعث نمی‌شود که ما سابقه و طول عمر را به عنوان معیار انتخاب در نظر بگیریم. این‌که با گذر از سال‌ها و پشت سر گذاشتن نوسانات و تورم و عوامل اقتصادی دیگر یک صندوق سرمایه گذاری بتواند تاب آوری داشته باشد و علاوه بر آن بازدهی مناسبی ارائه دهد و حتی بهتر از زمینه سرمایه گذاری مدنظرش عمل کند، به معیار سابقه و عمر صندوق اعتبار می‌دهد. این سوال پیش می‌آید که مواردی مانند نوسانات و ریسکی که شامل حال صندوق‌ها می‌شود را چگونه می‌توان متوجه شد؟ در پاسخ باید گفت که مرکز پردازش اطلاعات مالی ایران به آدرس وبسایت fipiran معتبرترین منبع برای استخراج این دست اطلاعات است. اما برای مثال می‌توان گفت که صندوق آوای سهام کیان با طول عمر 5 سال و 3 ماه – از تاریخ 18/11/1395 تا به امروز – با گذر از نوسانات و نزول بازار سهام توانسته بیش از 3 هزار درصد بازدهی داشته باشد. با این مثال می‌توان به طور مستقیم با ترکیب موفقیت باسابقه و نه شتاب زده و هیجانی به معیار سابقه و عمر صندوق توجه کرد.

حجم صندوق

ارزش دارایی صندوق را به عنوان حجم و اندازه صندوق در نظر می‌گیرند. مشخص است که هرچه میزان دارایی حاضر در صندوق بیش‌تر باشد نشان از این دارد که میزان اعتماد به آن بیش‌تر است و سرمایه گذاران بیش‌تری بر اساس اعتماد به عملکرد و شفافیت و امنیت صندوق از سرمایه گذاری از آن استقبال کرده‌اند. البته گفتنی است که صندوق‌های بزرگ برای کسانی که می‌خواهند فعالیت قابل توجهی داشته باشند تا حدی امکان مانور را کم می‌کند؛ چرا که ممکن است میزان تنوع سازی در صندوق با حجم زیاد آن‌طور که انتظار می‌رود انجام نشده باشد. این دسته از سرمایه گذاران تمایل بیش‌تری به سرمایه گذاری در صندوق‌های با حجم کم‌تر دارند. صندوق‌های کوچک‌تر ممکن است در کوتاه مدت عایدی بیش‌تری داشته باشند. اما سرمایه گذارانی که به دنبال سود بلندمدت یا میان مدت هستند بهتر است صندوق‌های سرمایه گذاری بزرگ یا متوسط را یکی از معیارهای انتخاب صندوق‌های سرمایه گذاری مناسب خود قرار دهند. کل ارزش خالص دارایی یک صندوق اشاره به حجم آن دارد. برای مثال می‌توان به حجم صندوق درآمدثابت کیان اشاره کرد که با عدد 44 هزار میلیارد ریال در رتبه مناسبی به لحاظ حجم قرار گرفته است.

کارنامه صندوق

واژه «کارنامه» برای گوش همه ما آشنا است. کارنامه مجموعه‌ای از عملکردها را در بر می‌گیرد. به همین خاطر تنها نباید یک موضوع را معیار قرار داد. باید از شرایط بازار گرفته تا ریسک پذیری و عملکرد صندوق‌ها در بازه‌های مختلف را کنار هم قرار داد تا بتوان به معیار درستی برای انتخاب صندوق سرمایه گذاری دست پیدا کرد.

بازدهی

از اولین معیارهایی که نظر هر فرد سرمایه گذار را در صندوق به خود جلب می‌کند معیار «بازدهی» است. بی‌شک بازدهی از معیارهای مهم به حساب می‌آید؛ چرا که ما به دنبال بازدهی و افزایش ارزش پولی که سرمایه گذاری کرده‌ایم، هستیم. اما باید در نظر داشت که بازدهی یک صندوق ممکن است بر اساس دو عامل صورت گرفته باشد؛ اول این که صندوق توانسته در یک بازه زمانی با مانور خوبی که در بازار سرمایه مدنظرش انجام داده از بازدهی مناسب بهره‌مند شده باشد. در اینجا شرایط بازار برای رشد مساعد بوده است. عامل دوم ارتباط مستقیم با نحوه مدیریت صندوق دارد. ممکن است بازار در شرایط شکوفایی نباشد اما یک صندوق به دلیل داشتن یک مدیر خوب توانسته باشد عملکرد خوبی را در بازدهی ارائه دهد.

معیار انتخاب بر اساس روحیه سرمایه گذاری

تمام معیارهای انتخاب صندوق‌های سرمایه گذاری را با هم مرور کردیم. اما باید روی دیگری از سکه را نیز به عنوان معیار در نظر بگیریم. روی دیگری که به روحیه و شخصیت سرمایه گذار اشاره دارد. به طور کلی دو شخصیت ریسک پذیر و ریسک گریز در جهان سرمایه گذاری داریم که هر کدام باید از زمینه‌های سرمایه گذاری مناسب خود بهره‌مند شوند. گاهی پیش می‌آید که ابزار و زمینه سرمایه گذاری موفقی به یک سرمایه گذار پیشنهاد می‌شود اما روند پیشرفت سرمایه گذاری برای آن شخص به خوبی پیش نمی‌رود و سرمایه گذار سرمایه خود را یا خیلی زود و یا بدون برنامه ریزی از ابزار سرمایه گذاری خارج می‌کند. این اتفاق زمانی می‌افتد که شخصیت و روحیه و اهداف سرمایه گذاری شخص سرمایه گذار شناسایی نشده است.

سرمایه گذاری در یونان

سرمایه گذاری در یونان با حداقل مبلغ ممکن برای گرفتن اقامت کشور یونان با شرایط عالی در کمترین زمان ممکن برای شهروندان ایرانی که حتما باید برایتان جذاب باشد.

سرمایه گذاری در یونان چه مزایای دارد؟ یونان از جمله کشورهایی است که برای سرمایه گذاری مورد توجه افراد زیادی قراردارد. مردم کشور ما هم تمایل زیادی به سرمایه گذاری در دیگر کشورها از جمله یونان دارند. این کشور در جنوب شرقی قاره اروپا واقع شده است.

اگر به دنبال یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری هستید می توانیم یونان را با قاطعیت به شما پیشنهاد دهیم. در ادامه بیشتر در مورد این موضوع صحبت خواهیم کرد.

چرا سرمایه گذاری در یونان

شاید با خودتان بگویید حال که به سرمایه گذاری در کشورهای دیگر فکر می کنم چرا یونان را انتخاب کنم؟ مزایای سرمایه گذاری در این کشور باعث شده تا افراد زیادی به سمت آن جذب شوند.

• برای سرمایه گذاری در یونان لازم نیست که همیشه در این کشور اقامت داشته باشید.
• می توانید از مزایای ویزای شینگن بهره مند شوید و به راحتی به کشورهای عضو این حوزه سفر نمایید.
• آب و هوای این کشور مدیترانه ای است.
• در این کشور موقعیت های زیادی برای سرمایه گذاری دارید.
• یونان از نظر اقتصادی وضعیت بسیار خوبی دارد.
• مردم این کشور با مهاجران به خوبی رفتار می کنند.
• می توانید به راحتی از دانشگاه های معتبر یونان بهره مند شده و در کنار دیگر امور، تحصیلات تان را هم ادامه دهید.
• یونان را مهد تمدن اروپا می دانند.
• یونان از محبوب ترین کشورهای اروپایی از نظر اجتماعی و نوع زندگی در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری محسوب می شود.
• موقعیت جغرافیایی این کشور فوق العاده است. پروازهای مستقیم به نقاط فراوان و نیز نزدیکی به آفریقا از مزایای کار و زندگی در یونان است.
• طبیعت جذاب و بکر این کشور چشمان تان را خیره خواهد کرد.
• از نظر بهداشت و درمان می توانید از امکانات مختلفی در یونان بهره مند شوید.
• این کشور از نظر امنیت وضعیت بسیار خوبی دارد.

مدارک مورد نیاز سرمایه گذاری در یونان

برای پیش بردن امور باید مدارک لازم را آماده کنید. این مدارک عبارتند از:

• به شناسنامه و کارت ملی معتبر احتیاج دارید.
• پاسپورت تان را باید ارائه دهید.
• داشتن یک رزومه قوی بسیار به شما کمک خواهد کرد.
• کلیه مدارکی که نشان دهنده تمکن مالی شما است مورد نیاز می باشد.
• حداقل سرمایه لازم را باید دارا باشید.
• امور مربوط به بیمه را باید در یونان انجام داده باشید.
• به تعداد 4 قطعه عکس با شرایط لازم، نیاز است.
• در صورت همراهی همسرتان، مدارک شناسایی مربوط به وی را باید ارائه دهید.
• برای فرزندان زیر 18 سال هم باید مدارک شناسایی را ارائه دهید.
• مدارک تحصیلی قبلی تان را اماده کرده و تحویل دهید.
• اگر متاهل هستید سند ازدواجتان ضروری است.
• یک بیزینس پلن حرفه ای شرایط را برایتان آسان تر می کند.
• نیاز به انگیزه نامه هم دارید.

نکته ای که باید به آن دقت کنید این است که با توجه به نوع سرمایه گذاری شما، ممکن است مدارک متفاوتی مورد نیاز باشد.

کمی بیشتر در مورد یونان

این کشور مهد تمدن اروپا است و از جمله مهم ترین کشورهای دنیا محسوب می شود. یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری های مختلف یونان است. ثبات بالای اقتصادی، سیستم درمانی با استانداردهای بالا، زندگی در سطح اروپایی، آب و هوای خوب و. از جمله دلایلی است که سرمایه گذاران این کشور را انتخاب می کنند.

ویزای یونان یکی از بهترین ویزاها در میان کشورهای اروپایی است. این ویزا هزینه زیادی نمی خواهد. ابتدا ویزای 5 ساله دریافت می کنید و پس از آن قابلیت تمدید و همچنین دریافت پاسپورت این کشور در اختیار شماست.

نکته قابل توجه در مورد یونان این است که در یکی از بهترین کشورهای اروپایی زندگی در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری می کنید در حالی که به نسبت سطح زندگی، هزینه هایتان خیلی بالا نیست.

روش های مختلف برای این که در یونان سرمایه گذار شوید

راه های متفاوتی وجود دارد که از طریق ان ها می توانید در این کشور سرمایه گذاری کنید.

• شما می توانید به خرید ملک در یونان بپردازید.
• به ثبت رساندن شرکت یکی از راه در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری هایی است که برای سرمایه گذاری دارید.
• کارآفرینی یکی دیگر از راه هایی است که پیش پای شما است.
• استارتاپ ها هم ایده خوبی هستند.
• خرید اوراق قرضه از راه های سرمایه گذاری در یونان محسوب می شود.
• برنامه خود حمایتی نیز یکی از راه های موجود برای این امر است.

بر روی ملک سرمایه گذاری کنید

این روش معمولا پر طرفدار است. پایین بودن قیمت ملک در این کشور از دلایل مهم تمایل افراد به این روش است.

در صورتی که ملکی با ارزش حداقلی تعیین شده را خریداری نمایید می توانید برای دریافت ویزای طلایی یونان اقدام کنید. داشتن این ویزا باعث می شود بتوانید همسر و فرزندان تان را نیز همراه داشته باشید. ضمنا امکان همراهی پدر و مادر خود شخص و همسرش هم وجود دارد.

مراحل خرید ملک در این کشور شامل انتخاب ملک مد نظر با توجه به بودجه تان، استخدام وکیل یا استفاده از مشاور املاک، بازدید از ملک، ارائه مدارک مورد نیاز، بررسی و توافق قیمت، استخدام وکیل، دریافت شماره مالیات، انجام امور در دفاتر رسمی و در نهایت پرداخت مالیات است.

چه کسانی می توانند برای خرید ملک در یونان اقدام کنند

قطعا همه کشورها در این زمینه قوانین خودشان را دارند. جالب است بدانید که یونان در زمینه خرید ملک به شما سخت نمی گیرد. درست است که این کار برای شهروندان عضو اتحادیه اروپا خیلی بی دردسر پیش می رود اما برای شما هم آن قدرها سخت نیست. طبیعی است که برای شما کمی مراحل اضافه مثل نیاز به داشتن انگیزه نامه لازم باشد.

برای این که بتوانید در یونان ملک بخرید باید حداقل هزینه لازم را داشته باشید. این هزینه بسته به این که مطلب ما را چه زمانی مطالعه می کنید می تواند متفاوت باشد. پس از این که ملک را خریداری می نمایید و اقامت موقت هم می گیرید، خانواده تان می توانند به شما اضافه شوند و در این کشور زندگی کنند.

از جمله مزایای این روش این است که به راحتی می توانید به کار، تحصیل و زندگی مشغول شوید و از این بابت برای خودتان و خانواده تان محدودیتی وجود ندارد.

با به ثبت رساندن شرکت در یونان سرمایه گذاری کنید

یکی دیگر از راه هایی که از طریق آن می توانید در این کشور سرمایه گذاری کرده و نیز اقامت بگیرید، ثبت شرکت است. این روش هزینه های زیادی برایتان در پی نخواهد داشت. افراد به دلایلی مثل ایجاد یک کسب و کار، مراقبت از دارایی ها و.. به ثبت شرکت روی می آورند.

وقتی شرکت تان را ثبت کنید می توانید اقامت 5 ساله برای خود و خانواده دریافت نمایید. پس از آن امکان تمدید اقامت را دارید. وقتی 8 سال از اقامت شما در یونان بگذرد میتوانید برای داشتن پاسپورت این کشور اقدام کنید.

مزیت مهم دیگر این است که می توانید به راحتی کارتان را در محدوده کشورهای عضو شینگن گسترش دهید.

شما می توانید شرکت تان را در قالب های مختلف مسئولیت محدود، مسئولیت محدود به صورت خصوصی، شرکت عمومی، شرکت خصوصی و مشارکت عمومی به ثبت برسانید.

چه مدارکی برای ثبت شرکت در یونان نیاز است

برای انجام این کار باید مدارک مربوطه را آماده کرده و مراحل را طی نمایید. مدارکی که نیاز دارید به شرح زیر است:

• پاسپورت تان نیاز است و حداقل باید تا یک سال آینده معتبر باشد.
• باید از نظر پزشکی و سلامتی بررسی شده و مدارک مربوطه را ارائه دهید.
• مدارک تحصیلی تان لازم است.
• رزومه کاری خود را باید تحویل دهید. (رزومه باید مرتبط باشد)
• همه مدارکی که می تواند تمکن مالی شما را نشان دهد لازم است.
• اطلاعات مربوط به شرکت مثل نام و آدرس مورد نیاز است.

در یونان کارآفرین شوید

راه دیگری که برای سرمایه گذاری و دریافت اقامت یونان وجود دارد، کار افرینی است. این کشور مانند دیگر کشورها سعی بر پیشبرد هر چه بیشتر اهداف اقتصادی خود دارد و کارافرینی از راه هایی است که به این مهم کمک می کند.

برای این که بتوانید در این کشور کارآفرین شوید باید روحیه این کار را داشته باشید و یک بیزینس پلن جذاب و در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری مهم هم ارائه دهید.

البته خوب است بدانید که شرکت هایی در یونان هستند که در راه کارافرینی به شما کمک می کنند.

ویژگی های یک بیزینس پلن خوب

بیزینس پلن باید به صورتی تهیه شود که مورد تایید دولت یونان قرار بگیرد. این بیزینس پلن باید شرایط زیر را داشته باشد.

• باید بیزینس را به شکلی خلاصه و رسا توضیح دهید.
• در بیزینس پلن باید جامعه هدف مشخص شود.
• بازار کسب و کار با توجه به جامعه هدف آن بررسی شود.
• اهدافی که دارید باید کاملا مشخص شود.
• موارد اولیه ای که برای بیزینس تان در یونان لازم است باید مشخص شود.
• چه برنامه ای برای بازاریابی دارید؟
• مکان شرکت باید تعیین شود و مشخص گردد.
• چه میزان هزینه برای راه اندازی و سپس ادامه فعالیت شرکت احتیاج است؟
• کسب و کارتان قرار است چگونه مدیریت شود؟
• موانع احتمالی چه هستند؟ شناسایی انها برای مقابله با آنها لازم است.
• رقبایتان را باید کاملا بشناسید.
• چه برنامه هایی برای رشد بیشتر شرکت دارید؟
• می بایست برای اهداف تان زمانبندی ارائه دهید.

استارتاپ راهی برای سرمایه گذاری در یونان

منظور از استارتاپ یک کسب و کار نوپا است که دارای ایده های جدید و خلاقانه باشد. دولت از این روش حمایت زیادی می کند. برای این کار هم باید یک بیزینس پلن خوب داشته باشید و علاوه بر آن از سرمایه و تجربه کافی هم برخوردار باشید.

برای این که بتوانید از این روش اقدام کنید باید بیزینس پلنی داشته باشید که ثابت کند استارتاپ شما سودآوری کافی خواهد داشت. رعایت قوانین و مقررات هم مهم است. مثلا شما هنگام راه اندازی استارتاپ حداقل باید 8 نفر یونانی را به استخدام در آورید تا امور اقامت تان و تمدید آن به خوبی پیش برود.

چه سازمان هایی از استارتاپ ها حمایت می کنند؟

ممکن است شما ایده و بیزینس پلن خوبی داشته باشید اما سرمایه لازم برای راه اندازی استارتاپ در اختیارتان نباشد. جای نگرانی نیست زیرا سازمان های حمایت کننده ای بدین منظور وجود دارند. چگونه؟ این سازمان ها در استارتاپ شما سهیم می شوند و در عوض شرایط لازم را برایتان فراهم می کنند.

سازمان های مختلفی برای این منظور وجود دارد از جمله : سازمان ملی استارتاپ یونان، سازمان حمایت از کارافرینی و انجمن کوچکان عظیم.

احتمال موفقیت آمیز نبودن استارتاپ ها

برای استارتاپ ها همیشه این احتمال وجود دارد مخصوصا اگر بخواهید در کشور دیگری این کار را انجام دهید. اگر با اطلاعات کافی وارد این زمینه شوید و به خوبی مراحل را پشت سر بگذارید قطعا از عهده آن برمی آیید.

در هر صورت اگر استارتاپ شما موفق نباشد دولت خسارتی برایتان تعیین نمی کند اما نمی توانید ویزای طلایی این کشور را بگیرید.

در این زمینه توانایی های مدیریتی بسیار مهم است و باید مراحل مختلف را با سخت کوشی پشت سر بگذارید تا به موفقیت برسید.

مالیات برای شرکت ها در یونان

مالیات از جمله نکات مهم برای هر کسب و کاری از جمله شرکت ها است. باید بدانید که مالیات در کشورهای اروپایی همیشه نرخ بالایی دارد و علاوه بر آن مراحل آن به سادگی پیش نمی رود. البته منظورمان یونان نیست، زیرا در این کشور شرایط فرق دارد.

شرکت های خارجی در یونان چیزی حدود 29 درصد مالیات می پردازند که به نسبت بسیاری از کشورهای اروپایی درصد کمتری را شامل می شود.

یونان و بیمه شرکتی

منظور از بیمه شرکتی بیمه هایی است که برای به ثبت رساندن شرکت در یونان باید آن ها را در اختیار داشته باشید. داشتن این بیمه ها اجباری است و شامل بیمه ورشکستگی، بیمه مصادره اموال، بیمه ساختمان و محتوا، بیمه خودرو، بیمه پرسنل و بیمه مسئولیت مدنی برای کارفرما می باشد.

ممکن است سرمایه ام را از دست بدهم؟

طبیعی است که این سوال برای همه سرمایه گذاران پیش بیاید. این موضوع با توجه به ثبات اقتصادی هر کشور تعیین می شود. علاوه بر آن فاکتور دیگری به نام احتمال مصادره هم در اینجا مهم است. کشورها در مورد میزان از دست رفتن سرمایه نرخی بین 1 تا 7 دارند که 1 کمترین احتمال و 7 بالاترین احتمال را نشان می دهد. یونان عدد 2 را در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری در اینجا به خود اختصاص داده است، یعنی تنها یک مرتبه بیشتر از پایین ترین حالت ممکن.

در نهایت پیشنهاد می کنیم در این مورد از تجربه چندین ساله کارشناسان ما در ویزاگردی بهره‌مند شوید.

خرید ملک در اسپانیا

مهاجرت به اسپانیا

مهاجرت به ترکیه

خرید ملک در ترکیه

راهکارهایی برای بهبود روحیه تیم

علاوه بر بهره‌وری و تعاملات مثبت تیمی، روحیه کارکنان عامل مهمی‌ در اداره موثر یک کسب و کار است. مدیران باید بدانند که چه کاری می‌توانند انجام دهند تا کارکنان خود را با انگیزه نگه دارند، روحیه آنها را بالا ببرند و آنها را برای ماندن طولانی مدت در شرکت ترغیب کنند. در این مقاله، ما در مورد بهبود روحیه و انگیزه کارکنان و چگونگی افزایش و بهبود بهره وری و تعهد تیم در سازمان بحث خواهیم کرد.

تقویت روحیه در محیط کار

در بیشتر موارد، تقویت روحیه در محل کار مربوط به درگیر نگه داشتن کارکنان و سرمایه گذاری است. آنها باید احساس کنند که فقط یک کار را انجام نمی‌دهند، بلکه در حال انجام کاری مهم و رضایت بخش هستند. هرکسی باید احساس کند کاری که انجام می‌دهد در سطوحی مهم است، اما فعالیت‌های روزمره اغلب مانع می‌شوند.

اگر شما یک مدیر هستید، مهم است که زمان بگذارید و به اعضای تیم خود نشان دهید که شاید با جشن گرفتن دستاوردهای خود تفاوت ایجاد کنند. بر تک تک کارمندان تمرکز کنید و به همه اجازه دهید بدانند که چه کاری انجام می‌دهند. چیزهای کوچکی مانند برجسته کردن دستاوردهای اعضای تیم خود، در صورت امکان، تفاوت زیادی در احساس آنها نسبت به کاری که هر روز انجام می‌دهند ایجاد می‌کند.

ما به طور طبیعی تمایل داریم روی آینده تمرکز کنیم، مانند اینکه شرکت به کجا می‌رود و چه چیزی برای رسیدن به آن باید اصلاح شود. با این حال، به همان اندازه مهم است که در مورد اتفاقات درستی که در گذشته اتفاق افتاده است و چگونه به شما کمک کرده تا به اینجا برسید فکر کنید. مدیران می‌توانند به همان اندازه که بر جنبه‌های سازنده تمرکز می‌کنند، روی نکات مثبت نیز تمرکز کنند. به این فکر کنید که از همه بخواهید لیستی از دستاوردهای خود در سال ارائه دهند و یک لیست “دستاوردهای برتر” برای کل کارکنان منتشر کنید.

نحوه بهبود روحیه کارکنان

در اینجا چند قدم وجود دارد که می‌توانید برای بهبود روحیه اعضای تیم در محل کار انجام دهید

مرخصی بدهید

اوقات فراغت اضافی و تشویق کارکنان به استفاده از اوقات مرخصی خود، راهی عالی برای افزایش بهره وری و ایجاد احساس راحتی بیشتر در کارمندان در نقش خود و با سازمان است. مرخصی اضافی همچنین به کارمندان اجازه می‌دهد تا فعالیت‌های خارج از محل کار را دنبال کنند. تشویق کارمندان خود به درگیر کردن خلاقیت خود در این زمان مرخصی می‌تواند به آنها کمک کند احساس رضایت شخصی بیشتری داشته باشند، که می‌تواند بهره وری آنها را در کار بالاتر ببرد.

میزبانی رویدادهای مختلف

به کارکنان خود فرصت دهید تا فضای کاری خود مانند میز کار را رها کنند. شرکت در فعالیت‌های تیم‌سازی مانند ساعات ناهار، جشن‌ها یا استراحت‌های تفریحی را پیشنهاد دهید. فعالیت‌های سرگرم‌کننده مانند رویدادهای ورزشی یا تفریحی می‌توانند روحیه را تقویت کنند و به نوبه خود بهره‌وری را افزایش دهند.

روی مربیگری تمرکز کنید

بسیاری از کلیدهای بهبود روحیه و انگیزه کارکنان مشابه مواردی است که، برای اینکه یک رهبر خوب باشید به آنها نیاز دارید. هنگامی‌که مدیریت می‌کنید، به جای رفتار اجباری، سعی کنید مربیگری و رهبری کنید. مایل به مشارکت باشید، به صحبت‌های کارمندان خود گوش دهید و از نگرانی‌ها و ایده‌های آنها آگاه باشید. وقتی کارمندان احساس می‌کنند که برای مشارکت‌ها و دیدگاه‌های آن‌ها ارزش قائل هستید، احتمالاً به شرکت فداکاری نشان می‌دهند.

برای حفظ یک کوچینگ موثر، یک خط ارتباطی ثابت و باز با اعضای تیم خود داشته باشید، بدانید که آنها به چه چیزی نیاز دارند و مایل به تامین آن نیازها باشید. سعی کنید همانطور که از کارکنان خود انتظار دارید پاسخگو باشید.

فرهنگ شرکت خود را توسعه دهید

در نوع پوشش کارکنان خود سختگیرانه عمل نکنید ولی این بدین معنی نیست که آن‌ها میتوانند هنجارهای جامعه را زیر پا بگذارند. به عنوان مثال، اگر در یک صنعت کمتر رسمی‌هستید، ممکن است برای کارمندان شما مناسب باشد که شلوار جین و تی شرت بپوشند. همچنین می‌توانید کاناپه‌ها را به‌عنوان فضای کاری ارائه دهید یا تعداد مشخصی از روزهای کار از خانه را در ماه یا سه ماهه اختصاص دهید. کمک به توانایی کارکنان خود برای استراحت در دفتر و کار با سرعت خود نیز می‌تواند منجر به افزایش روحیه شود.

به کارکنان خود احترام بگذارید

شما می‌توانید با صرف وقت برای رفتار مودبانه و احترام با اعضای تیم، روحیه خود را تقویت کنید. به یاد داشته باشید که شما این افراد را به خاطر انگیزه، عزم، اشتیاق و مهارت‌هایشان استخدام کرده اید. اعتماد داشته باشید که آنها می‌خواهند آنجا باشند و احتمالاً از مهارت‌های خود به بهترین شکل ممکن استفاده خواهند کرد. سعی کنید یک خط ارتباطی باز داشته باشید و هرگونه مانع بین کارکنان، مدیریت و مدیران اجرایی را حذف کنید.

به دنبال نظرات کارمندان باشید

علاوه بر نشان دادن احترام، می‌توانید تیم خود را تشویق کنید تا بازخورد صریح در مورد شغل خود و سازمان ارائه دهند. به عنوان مثال، جلسات هفتگی پنج دقیقه ای تیم را در نظر بگیرید که در آن هر فرد نقاط قوت و چالش‌های خود را بیان می‌کند. همچنین می‌توانید با توزیع کارت‌های نظر و درخواست از کارمندان برای پر کردن و گذاشتن آن‌ها در جعبه، بازخورد ناشناس بخواهید تا بتوانید در تاریخ بعد آنها را مرور کنید.

هنگامی‌که از کارکنان خود بازخورد مستقیم می‌خواهید، موضعی باز اتخاذ می‌کنید که به کارمندان شما این احساس را می‌دهد که می‌توانند در تغییرات مثبت سهیم باشند. می‌توانید از تکنیک ناشناس برای تشویق صداقت در میان کارمندانی که در این روش احساس راحتی بیشتری می‌کنند استفاده کنید. برای نشان دادن ارزش ورودی به شما، اجرای تغییرات مثبت بر اساس نظرات بسیار مهم است.

برنامه‌های ورزشی در محل کار را ارائه دهید

ایجاد یک چالش ورزشی در محل کار می‌تواند راهی عالی برای توسعه رقابت دوستانه، تیم سازی و حمایت در محل کار باشد. همچنین می‌تواند روحیه را افزایش دهد زیرا فعالیت بدنی می‌تواند به بهره وری بالاتر تبدیل شود.

سرمایه گذاری در عضویت در باشگاه بدنسازی در سراسر شرکت را در نظر بگیرید یا تجهیزات تناسب اندام را در محل کار خود نصب کنید. کارکنان را تشویق کنید تا برای اجرای یک ماراتن یا هر نوع چالش ورزشی با یکدیگر همکاری کنند. شما مردم را تشویق می‌کنید که سالم تر زندگی کنند و در کل شادتر باشند.

بازده سرمایه گذاری (ROI) چیست و چه کاربردی دارد؟

یکی از دغدغه های اقتصاد ایران در این روزها، ایجاد ایده های خوب برای کارآفرینی و کمبود حمایت مالی از این ایده هاست. بسیاری از کارآفرینان معتقدند حمایت کافی از آن ها صورت نمی گیرد و از طرفی بسیاری از متخصصین کارآفرینی در داخل و خارج از کشور نیز بر این مسئله تاکید دارند.

سرمایه گذاری در این روزهای اقتصاد کشور کاری پر ریسک است و سرمایه داران ترجیح می دهند سرمایه خود را جایی قرار دهند که با کمترین میزان ریسک، بیشترین میزان سودآوری را کسب کنند. اما چطور میتوان از این مسئله مطمئن بود؟ در اقتصاد مفهومی وجود دارد که از آن با عنوان بازده سرمایه گذاری یاد می شود. نرخ بازده سرمایه گذاری مشخص می کند که سرمایه گذاری در یک پروژه چه نسبتی از سرمایه را به سرمایه گذار باز می گرداند؟

تا پایان این مطلب مفهوم بازده سرمایه گذاری را به طور کامل توضیح می دهیم و کارایی آن را مشخص می کنیم.

نرخ بازده سرمایه گذاری (Return Of Investment) چیست؟

نرخ بازده سرمایه گذاری، نرخ بازگشت سرمایه یا بازده سرمایه همه به یک مفهوم باز می گردند. ROI که مخفف انگلیسی Return of Investment است، در ساده ترین تعریف، معیار و نرخی است که با استفاده از آن کارایی و نتیجه بخش بودن یک سرمایه گذاری ارزیابی می شود. حتی اگر بخواهید بازدهی چند نمونه از سرمایه گذاری را با هم مقایسه کنید بهترین راه مقایسه بازده سرمایه گذاری آن هاست.

راستی اگر علاقه مندید با مبحث پروانه کسب بیشتر آشنا شوید همه جزئیات آن را در این مقاله ذکر کرده ایم.

فرمول محاسبه نرخ بازده سرمایه گذاری

اگر نگاهی به فرمول محاسبه نرخ بازده سرمایه گذاری داشته باشیم متوجه می شویم که ROI نسبت سود یک سرمایه گذاری را به هزینه ی آن بررسی و اندازه گیری می کند. فرمول محاسبه نرخ بازده سرمایه گذاری به شکل زیر است:

نرخ بازده سرمایه گذاری = (هزینه سرمایه گذاری – عواید حاصل از سرمایه گذاری) تقسیم بر هزینه سرمایه گذاری

در فرمول بالا منظور از عواید حاصل از سرمایه گذاری درآمدهای حاصل از فروش سرمایه است. به این معنی که برای مثال با قراردادن سرمایه در یک پروژه چه میزان از درآمد برای شما حاصل شده است. حاصل فرمول بالا عددی در قالب درصد است که امکان مقایسه بازده سرمایه گذاری در یک پروژه را با پروژه های دیگر امکان پذیر می کند. در حال حاضر محاسبه نرخ بازده سرمایه گذاری در بهترین نرم افزار حسابداری نیز موجود نمی باشد، چون این امکان در نرم افزار حسابداری کاربردی ندارد.

کاربرد نرخ بازده سرمایه گذاری چیست؟

همانطور که اشاره کردیم از این نرخ برای مقایسه بازدهی چند سرمایه گذاری استفاده می شود. از این نرخ در تهیه پروپوزال ها و طرح های تجاری استفاده می گردد و در برخی موارد حتی از این نرخ برای ارزیابی عملکرد مدیریتی در یک مجموعه و موفقیت آن در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری مجموعه نیز استفاده می شود.

البته نرخ بازده سرمایه گذاری لزوما بر سود تمرکز ندارد و می توان معیار سود را با معیارهای متغیری همچون میزان سهم از بازار و … جایگزین کرد. بنابراین این فرمول در بررسی موفقیت سرمایه گذاری مورد استفاده قرار می گیرد، نه لزوما در میزان سود حاصل از سرمایه گذاری.

در این میان پیشنهاد می کنیم از نرم افزار حسابداری فروشگاهی سپیدار نیز دیدن کنید. امکانات این نرم افزار آن را در مقابل رقبا به بهترین نرم افزار حسابداری فروشگاهی تبدیل کرده است.

معایب و مشکلات بازده سرمایه گذاری چیست؟

با اینکه این فرمول به نظر ساده و دوست داشتنی این روزها در مباحث مختلفی مثل سرمایه گذاری در بورس، سرمایه گذاری در استارتاپ ها و سرمایه گذاری در بخش های مختلف کاربرد بسیاری دارد، اما مشکلات و معایبی هم دارد. با در نظر گرفتن این مشکلات در می یابیم که نباید مقایسه سرمایه گذاری ها تنها با استفاده از ROI و نگاه محدود به آن انجام گیرد.

1 – مشکل زمان در نرخ بازده سرمایه

یکی از مهمترین معایب و مشکلات نرخ بازده سرمایه گذاری لحاظ نکردن زمان است. در واقع اگر قرار باشد بازده سرمایه گذاری دو استارتاپ را مقایسه کنیم نمی توانیم متوجه شویم که هر کدام از نرخ های بازگشت سرمایه در چه مدت زمان اجرایی خواهد بود. در چنین وضعیتی این سوال مطرح می شود که سرمایه گذاری شماره 1 و سرمایه گذاری شماره 2 هر کدام در چه مدت زمانی سودآوری احتمالی را ارائه می دهند. البته این مشکل با توجه بیشتر به اعدادی که در فرمول وارد می شود تا حدی قابل حل است و می توان با استفاده هوشمندانه از اطلاعات عامل زمان را نیز در این فرمول در نظر گرفت.

2 – مشکل در محاسبه نتایج کیفی

اجازه دهید با یک موضوع این مشکل را روشن کنیم. فرض کنید در یک شرکت سیستم های کامپیوتری در نظر گرفتن روحیه سرمایه‌گذاری بسیار قدیمی هستند و کارمندان نمی توانند کار خود را با سرعت مناسبی انجام دهند. در این شرایط سرمایه ای برای خرید سیستم های جدید اختصاص داده می شود و سرعت کار کارمندان بیشتر می شود. در چنین شرایطی می توان نرخ بازگشت بازده سرمایه گذاری را مقایسه کرد، چون میزان افزایش سرعت کار قابل اندازه گیری است. اما نمی توان تاثیری که خرید سیستم های جدید در روحیه کارمندان ایجاد کرده را بررسی کرد. در نتیجه می توانیم بگوییم که عیب دیگر نرخ بازده سرمایه گذاری این است که روشی برای محاسبه منابع غیر مالی و غیرکمی معرفی نمی کند.

یکی از نرم افزارهای مشهور سپیدار سیستم نرم افزار حقوق و دستمزد است. پیشنهاد می کنیم از امکانات این نرم افزار نیز مطلع باشید.

مزایای استفاده از نرخ بازده سرمایه گذاری

شاید معایب نرخ بازگشت سرمایه محدود به چند مورد باشد، اما مزایای آن بسیار بیشتر است. تطبیق پذیری، سادگی و سهولت در استفاده مهمترین مزیت نرخ بازده سرمایه گذاری است. امکان تفسیر ساده نتایج این فرمول عامل دیگری است که آن را به فرمولی کاربردی تبدیل کرده. علاوه بر این موارد همانطور که اشاره کردیم مهمترین مزیت نرخ بازده سرمایه گذاری درصدی بودن و مقایسه ای بودن آن است که باعث می شود سرمایه گذاران بتوانند با استفاده از اطلاعات حاصل از این فرمول محل سرمایه گذاری مورد علاقه خود را تشخیص دهند.

نرخ بازده سرمایه گذاری (نرخ بازگشت سرمایه) در بورس

می دانید که سرمایه گذاری در بورس چقدر برایتان سودآوری داشته؟ سرمایه گذاری در بورس نیز نوعی از سرمایه گذاری است که می توان برای بررسی عملکرد و میزان موفقیت آن نیز از ROI بهره گرفت.

آنچه تا اینجا از بازده سرمایه گذاری گفتیم مربوط به بازده سرمایه ای یا همان بازده قیمتی بود. اما برای محاسبه نرخ بازده سرمایه گذاری در بورس باید از بازده نقدی سرمایه گذاری استفاده کنیم که فرمول آن به شکل زیر است:

بازده نقدی = جریان نقد تقسیم بر قیمت خرید

بازده نقدی سودی است که به صورت جریانات نقد در دوره سرمایه گذاری به دست سرمایه گذار می رسد. البته ذکر این نکته واجب است که ممکن است در طول سرمایه گذاری جریان نقد دوره ای وجود نداشته باشد، در این صورت بازدهی نقدی برابر با صفر خواهد بود.