مزایای خرید و فروش در بازار سرمایه

تفاوت بورس، فرابورس و بازار پایه چیست؟

مزایا و معایب بورس

جهت شناخت بهتر مزایا و معایب سرمایه گذاری در بورس، ابتدا باید بازارهای بورس ایران و بورس بین الملل را بشناسیم.

بورس بین الملل به کلیه بازارهای بین المللی که در مورد سهام شرکتهای داخلی و خارجی مذاکره می­کنند، اشاره دارد. در این بازار جهانى کشورهای مختلف در چندین حوزه مالی و اقتصادی فعالیت می‌نمایند. یکی از بخش­های بورس بین الملل، بازار مبادلات خرید و فروش ارزهای جهانی است. در این بازار، ارزهاى مختلفی مثل دلار، یورو، پوند، ین و دیگر ارزهای معتبر جهانی معامله مى­شوند.

در بورس بین الملل، انواع مؤسسات مالى بزرگ مثل: بانک­های تجاری، بانک­های مرکزی کشورها، بانک­های سرمایه گذاری، شرکتهای بیمه، شرکتهای چند ملیتی، شرکتهای بازرگانی با حوزه کاری صادرات و واردات حضور دارند.

فعالیت­های اقتصادی بورس ایران زیر نظر سازمان بورس و اوراق بهادار است. شرکت هایی که بخواهند سهام خود را در بورس ایران ارائه کنند، جهت پذیرفته شدن در بورس باید بر اساس شاخص های آماری میزان سوددهی آنها مشخص شود. سپس اطلاعاتی از قبیل رتبه بندی شرکت، سرمایه ثبت شده، و میزان سهام شناور، شفافیت سازی شود.

دلایل زیادی برای قرار گرفتن در بورس ایران و بورس بین المللی وجود دارد، در اینجا به معایب و مزایای آن اشاره میکنیم. پس با ما همراه باشید.

مزیت ها:

• خرید سهام و اوراق بهادار برای کسب بازده مناسب و پوشش در مقابل تورم؛
• اطمینان از گزینه سرمایه‌گذاری به دلیل شفافیت اطلاعات؛
• قابلیت نقد شوندگی اوراق بهادار و سهولت نقل‌وانتقال سهام و استفاده از معافیت‌های مالیاتی؛
• مشارکت در فرآیند تصمیم‌گیری برای اداره شرکت‌ها؛
• افزایش درجه نقد شوندگی ثروت افراد.

معایب:

• امکان وجود رانت اطلاعاتی در بازار
• امکان انتشار صورتهای مالی غیر واقعی
• وجود دلالان بی مسئولیت
• عدم توجه بسیاری از سهامداران و فعالان بازار به هشدارهای بورس
• امکان خطا در برآوردهای تحلیلگران
• امکان سفته بازی در بازار بورس
• امکان تغییر مالکان حرفه‌ای شرکت‌های بورسی
• امکان تغییر مدیران مجرب شرکت‌های بورسی
• تاثیرپذیری بازار بورس از اتفاقات خارج بورس
• امکان بروز رفتارهای غیرمنطقی افراد در بازار
• هیجان مقطعی و کوتاه‌مدت عامل تعیین روند قیمت سهام یا بازار
• امکان معامله سهام برای افراد بی تجربه و بدون دانش
• امکان خرید تک سهمی سرمایه گذار
• وجود سرمایه گذاران غیرحرفه‌ای در معاملات بازار
• امکان اثر گذاری شدید بر بازار از طریق نشر اخبار قبل از تایید منابع رسمی
• تاثیر بسیار بالای شایعات در روند تصمیم گیری سرمایه گذاران و …

همانطور که می‌بینید زیان دیدن از معایب بورس فقط در نتیجه عملکرد نادرست و ناآگاهانه ما می‌باشد.

تنها با کسب اطلاع از شرایط واقعی بازار و آموزش بورس بصورت اصولی می‌توان از گزند این معایب در امان ماند.

با آموزش بورس یاد می‌گیریم چطور از معایب بورس هیچ آسیبی نبینیم. پس این یک نیاز مهم است.

مزایای خرید و فروش در بازار سرمایه

شرکت ها با عرضه سهام خود در بورس می توانند به مزایای متعددی دست یابند در این مقاله به مهم ترین مزایای پذیرش در بورس پرداخته شده است.

بازار بورس جایی است که شرکت های مختلف، سهام خود را در آن عرضه می کنند و افراد این سهام را خرید و فروش می کنند و از طریق قانون عرضه و تقاضا قیمت آن را مشخص می کنند.

بازار بورس

بازار بورس،بازاری است که سرمایه افراد و شرکت ها را به سوی خود جذب می کند بنابراین این بازار می تواند برای خیلی ها جذابیت زیادی داشته باشد. جذابیت بورس می تواند برای شرکت های محتلف هم زیاد باشد چون با پذیرش در بورس می توانند به مزایای بسیاری دست یابند. در زیر به این مزایا اشاره شده است:

1.تامین شدن از لحاظ مالی

شرکت ها برای این که به اهداف تجاری خود دست یابند به سرمایه نیاز دارند. هیچ شرکتی بدون داشتن سرمایه کافی نمی تواند به اهداف اقتصادی خود دست یابد.

بورس می تواند جای بسیار خوبی برای جذب منابع مالی باشد. یک شرکت برای این که در بورس به منابع مالی دست یابد کافی است تا سهام خود را بفروشد اما برای مثال اگر بخواهد از یک بانک وام بگیرد نه تنها باید مدت ها در صف دریافت وام باشد بلکه باید پول وام را با بهره آن برگرداند.

در بورس، یک شرکت با خیال راحت دست به فروش سهام خود می زند و هر چقدر که این سهام قیمت بیشتری پیدا کنند ، سرمایه بیشتری نصیب شرکت ها می شود که می توانند از طریق آن به اهداف اقتصادی خود دست یابند. خوبی تامین منابع مالی شرکت ها در بورس این است که بلندمدت است.

2.مشهور شدن و افزایش اعتماد مردم به شرکت:

اگر یک شرکت در بورس پذیرفته شود مسلما در بین مردم شناخته شده تر خواهد بود و اگر عملکرد مناسبی در بورس از خود نشان دهند، اعتماد مردم به آن بالاتر خواهد رفت که این خود می تواند باعث فروش بیشتر محصولات و کسب درآمد بیشتر برای آنها شود.

از آنجایی که بورس، قوانین مشخصی برای پذیرش در بورس دارد بنابراین بودن در بازار بورس می تواند عملکرد شرکت ها را شفاف تر کند و این خود اعتماد افراد را بیشتر می کند. هم چنین اطلاعات شرکت های بورسی معمولا بیشتر از دیگر شرکت ها در رسانه ها و روزنامه ها بازتاب داده می شود.

3.معافیت مالیاتی

یکی از مهم ترین مزایای پذیرش در بورس برای شرکت ها این است که آنها از مالیات معاف خواهند بود. همان گونه که خودتان می دانید شرکت ها همواره باید بخشی از درآمد خود را به دولت مالیات بدهند.

از آنجایی که بازار بورس می تواند باعث رونق اقتصادی در کشور شود بنابراین دولت برای جذب شرکت ها برای آمدن به سمت بورس، مزیت هایی را در نظر می گیرد.

یکی از این مزیت ها معاف شدن شرکت های پذیرش شده در بورس است. وقتی شرکت ها مالیات کمتری بدهند یا مالیات ندهند از هزینه هایشان کاسته می شود و در نتیجه سود بیشتری کسب خواهند کرد.

این مزیت باعث می شود تا شرکت های مختلف سعی کنند تا وارد بورس شوند و سهام خود را در این بازار عرضه کنند.

4.واقعی شدن قیمت سهم:

اگر یک شرکت واقعا به خود اعتماد دارد و می داند که عملکرد مناسبی دارد پس با پذیرش در بورس، ارزش پیدا خواهد کرد چون قیمت ها در بورس از طریق عرضه و تقاضا تعیین می شود.

زمانی که عملکرد یک شرکت مناسب باشد و چشم انداز خوبی داشته باشد، سرمایه گذاران به سمت آن خواهند رفت و برای خرید سهام آن شرکت اقدام می کنند.

اگر هم شرکتی عملکرد خوبی نداشته باشد، در بورس خود را نشان خواهد داد و قیمت سهامش واقعی خواهد شد. بنابراین شرکت ها می توانند از این طریق ورود به بورس، عملکرد و مقبولیت خود را آزمایش کنند.

5.نقدشوندگی بهتر و بالاتر سهام شرکت ها:

اگر شما یک شرکت داشته باشید که هنوز در بورس پذیرش نشده باشد، باید به طور سنتی و تبلیغات، سهام خود را بفروشید اما اگر در بورس پذیرش شده باشید به راحتی و از طریق کارگزاری های بورس، سهام خود را خواهید فروخت.

این یکی دیگر از مهم ترین مزایای پذیرش در بورس است که می توان بسیار سریع سهام خود را نقد کرد . نقدشوندگی بالاتر در شرایط حساس می تواند برای شرکت بسیار اهمیت داشته باشد.

6.انتقال آسان سهام :

شرکت هایی که در بورس پذیرفته می شوند خیلی راحت می توانند سهام خود را انتقال دهند و این کار برایشان به سرعت و با هزینه ای اندک انجام می شود. در شرکت های غیربورسی اما انتقال سهام به این سرعت و راحتی نیست و باید برای آن هزینه بیشتری نیز پرداخت کرد.

شرکت های بورسی می توانند به راحتی کارهای تغییر در ترکیب سهامداران خود را انجام دهند و دیگر نیازی به این ندارند که خود را درگیر پیچ و خم های اداری کنند.

7.گرفتن راحت تر تسهیلات بانکی:

شرکت های بورسی می توانند با گذاشتن سهام خود در نزد بانک ها، از آنها تسهیلات و وام دریافت کنند. دلیل این موضوع آنست که برای شرکت های بورسی مزایای در نظر گرفته شده است که یکی از آنها دریافت راحت تر وام و تسهیلات است.

8.انتشار اوقات مشارکت بدون نیاز به مجوز بانک مرکزی

اگر شرکتی که در بورس حضور ندارد، بخواهد برای تامین سرمایه خود اوراق مشارکت منتشر کند باید حتما از بانک مرکزی مجوز کسب کند اما یک شرکت موجود در بورس نیازی به این کار ندارد.

یکی دیگر از مهم ترین مزایای پذیرش در بورس این است که شرکت موجود در بازار بورس فقط کافی است تا مجوز سازمان بورس را کسب کند و بعد به راحتی به انتشار اوراق مشارکت خود بپردازد و از این طریق نیازهای مالی خود را تامین کند.

نتیجه گیری

بورس یکی از بازارهای مالی مهم در سطح جهان است که در صورت رشد می تواند به رشد اقتصادی کشور کمک بسیاری کند. در تمام جهان، دولت ها برای این که باعث تشویق شرکت ها برای ثبت نام و پذیرش در بورس شود قوانینی را وضع می کنند.

شرکت هایی که در بورس پذیرفته می شوند و سهام خود را در آن عرضه می کنند، از مزایای گوناگونی بهره مند می شوند و برای همین است که بسیاری از شرکت ها سعی می کنند تا خود را وارد بورس کنند.

از مهمترین مزایای پذیرش در بورس می توان به تامین شدن شرکت ها از لحاظ مالی برای رسیدن به اهداف تجاری، معافیت های مالیاتی، مشهور شدن و افزایش اعتماد به شرکت، واقعی شدن قیمت سهم ها ، انتقال آسان سهام، دریافت تسهیلات بانکی و انتشار اوراق مشارکت بدون نیاز به مجوز بانک مرکزی اشاره کرد.

زمانی که یک شرکت در بورس حضور داشته باشد، مردم عملکرد آن را شفاف تر و راحت تر مشاهده می کنند و در صورتی که عملکرد مناسبی داشته باشد مردم بیشتر به آن اعتماد خواهند کرد.

شرکت های بورسی می توانند راحت تر از بانک ها وام بگیرند و نیز سریع تر سهام خود را نقد کنند. شرکت ها می توانند با وارد شدن به بورس به اعتبار خود بیفزایند و در نتیجه سطح خود را بالاتر ببرند.

بورس بازاری است که می تواند بر رونق شرکت ها بیفزاید و به آنها برای رسیدن به هدف های اقتصادی شان کمک کند.

سهمیران

اگر دوست دارید تا در بازار پرنوسان و پرالتهاب بورس به موفقیت و سود دست یابید، باید به خوبی آموزش ببینید. بدون آموزش دیدن شما قادر به این نخواهید بود تا در بازار بورس به درستی و با تحلیل، معامله انجام دهید. سهمیران که شعبه ای از کارگزاری حافظ است، می تواند گزینه ای بسیار عالی برای آموزش شما باشد. کارگزاری حافظ خود یکی از بهترین کارگزاری های کشور است که بهترین خدمات را به مشتری های خود ارائه می دهد.

دوره های آموزشی سهمیران می توانند به خوبی به شما یاد بدهند که شما چگونه در بازار بورس دست به معامله بزنید، چگونه تحلیل کنید و چگونه ریسک معاملات خود را مدیریت کنید.

اموزش بورس سهمیران

مهم ترین موضوعی که در آموزش های سهمیران وجود دارد اینست که شما بتوانید انواع سهام در بورس را تحلیل و ارزیابی کنید و از این طریق فرصت های خرید و فروش را شناسایی کنید و بیشترین سود را نصیب خود کنید.

در کنار تحلیل، سهمیران به شما یاد خواهد داد که چگونه ریسک خود را مدیریت کنید تا بیشترین سود و کمترین ضرر را از آن خود کنید.

علاوه بر این ها، سهمیران انواع استراتژی های معاملاتی را به شما آموزش خواهد داد که در بازار مالی بورس از اهمیت زیادی برخوردار است و چگونگی حرکت و معامله در بازار پرنوسان بورس را به نشان می دهد. همه این کارها توسط اساتیدی متخصص و مجرب انجام می شود که سالهاست در حال آموزش مسائل بورس هستند.

شبکه های اجتماعی سهمیران

سهمیران برای افرادی که نگاهی حرفه ای به بازار بورس دارند گزینه بسیار مناسبی است. کانال تلگرامی سهمیران به آدرس @sahmiran_ir می تواند اطلاعات بسیار خوبی به شما در زمینه بورس بدهد. صفحه اینستاگرام سهمیران نیز به همین آدرس موجود است و حاوی ویدئوهای آموزشی است. حتما آموزش را جدی بگیرید تا بتوانید به سود خوبی در بازار بورس دست یابید.

انواع بازار در ایران را بشناسیم (معرفی و بررسی انواع بازار در ایران)

شاید تا به حال از خود پرسیده باشید محبوب‌ترین سرمایه گذاری ‌ها در ایران کدامند؟ در ایران انواع بازار ها مثل بازار مسکن، طلا، بورس ، ارز، خودرو از محبوبیت خاصی برخوردار هستند. در همه جای جهان مردم برای حفظ ارزش پول خود و رشد ثروت‌هایشان اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنند.

بازار مسکن از قدیم‌الایام از شناخته‌شده‌ترین بازارها برای سرمایه‌گذاری برای ایرانیان است و بسیاری هم‌اکنون معتقدند بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری مسکن است. قطعاً از بازار خودرو خبر دارید و میدانید که هر روز قیمت‌های انواع خودرو سر به فلک می‌کشند و همیشه گران‌تر می‌شود. در کشور ما خودرو به عنوان کالای سرمایه‌ای شناخته‌شده و دلالان آن برای سود کردن اقدام به خرید و فروش خودرو می‌کنند. این روزها بورس که درگذشته از محبوبیت کمی برخوردار بود به پربازده‌ترین و محبوب‌ترین بازار در ایران تبدیل شده است. در این مقاله قصد داریم با معرفی و بررسی انواع بازارها در ایران به شناخت کلی از این بازارها برسیم. با ما همراه باشید:

معرفی انواع بازار در ایران:

از انواع بازار در ایران می توان به 5 مورد اشاره کرد:

در ادامه به بررسی این بازار ها می پردازیم.

بررسی انواع بازار در ایران:

بازار مسکن:

در این بازار که از محبوب‌ترین بازارهای ایران است، خریدار ملک قصد دارد ملکی که خریداری می‌کند یا زمینی که برای احداث ساختمان خریداری می‌کند را به قیمت بیشتری بفروشد و یا آن را به اجاره یا رهن بدهد و از آن درآمدزایی کند.

متأسفانه چون عموم مردم به مسکن به جای اینکه یک نگاه مصرفی داشته باشند، نگاه سرمایه‌گذاری دارند و این باعث می‌شود قیمت خانه همیشه افزایش پیدا کند و تقاضاکننده واقعی که برای مصرف آن را می‌خواهد نتواند خریداری کند.

ورود به بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در این بازار در نظر عموم یکی از راهکارهای پرسود و افزایش درآمد است، اما اگر کمی با دقت به این مسئله نگاه کنیم متوجه می‌شویم که همان قدر که بازار مسکن می‌تواند منجر به افزایش درآمد باشد و یک سرمایه‌گذاری خوب تلقی شود، به همان اندازه نیز می‌تواند ریسک بالایی برای سرمایه شما داشته باشد! چیزی که در سرمایه‌گذاری در بازار مسکن اهمیت دارد این است که شما با دیدی باز و تحقیقاتی گسترده در این بازار وارد شوید تا بتوانید سرمایه به ‌دست ‌آمده را حفظ کرده و آن را بیشتر کنید. برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن برنامه‌ریزی، آماده‌سازی و مدیریت اقداماتی که در حوزه املاک انجام می‌دهید، به شما این اجازه را می‌دهند که ثروت خود را در این حوزه افزایش دهید.

خرید ملکی با ارزش متعارف بازار یا کمتر از آن

یک سرمایه‌گذاری موفق در بازار مسکن و مستغلات می‌گوید ملکی خریداری کنید که همسان با قیمت‌های متعارف در بازار باشد و یا قیمتی کمتر داشته باشد. اگر بتوانید ملکی پیدا کنید که از قیمت بازار کمتر باشد قطعاً برای شما یک موفقیت بزرگ به حساب خواهد آمد، اما خرید املاکی با همان قیمت متعارف در بازار نیز موفقیتی خوب به حساب بشمار می‌آید. برای این منظور در محله‌ای که قصد خرید ملک ‌دارید به خوبی تحقیق کنید، چرا که تنها توانایی خرید یک ملک با قیمت پایین نمی‌تواند یک سرمایه‌گذاری موفق را برای شما تضمین کند.

تحقیق در بازار محلی امری بسیار مهم در سرمایه‌گذاری مسکن

به خوبی تحقیق کنید، نگاهی بیاندازید که آیا محلی که برای خرید خانه انتخاب کرده‌اید مناسب است و یا تنها به قیمت آن توجه کرده‌اید؟! در چنین شرایطی ممکن است پس از خرید خانه ارزان قیمت خود متوجه شوید که محلی که انتخاب کرده‌اید به شدت اشتباه بوده است! باید دقت کنید که آیا ملکی که خریده‌اید در طول زمان دچار افزایش قیمت می‌شود یا خیر؟ و یا اگر به ‌قصد اجاره خریده‌اید آیا منطقه‌ای است که مداوم تقاضا برای اجاره آن وجود داشته باشد یا خیر… به خاطر داشته باشید، کسب آگاهی از بازار محلی که در آن پیش‌بینی سرمایه‌گذاری ملک کرده‌اید، امری ضروری است.

مدیریت سرمایه‌گذاری

خانه‌ای که خریداری کرده‌اید با پول‌هایی به ‌دست آمده که سال‌های سال برایش زحمت کشیده‌اید! بنابراین این خانه به‌دست‌آمده به دلیل حفظ سرمایه شما نیاز به رسیدگی دارد. خانه خود را به امان خدا رها نکنید! اگر خانه خود را رها کنید قطعاً در آینده باید هزینه‌های بسیاری را برای تعمیر آن صرف کنید. هر از گاهی از ملک خود دیدن کنید و تمامی مشکلات ضروری آن را برطرف کنید. با این کار باعث می‌شوید که سرمایه شما در طولانی مدت هدر نرود و در زمان فروش ملک نیز پولی بیشتر عاید شما شود.

بازار خودرو:

سرمایه‌گذاری در خودرو یکی دیگر از انواع بازار های هدفی در ایران است که به دلیل همه‌گیر نشدن آن در حال حاضر فضایی بکر و عالی برای جذب سرمایه‌های آزاد را دارا می‌باشد. البته ورود به این بازار و سرمایه‌گذاری در بازار خودرو با چالش‌های بسیار زیادی روبرو است. نه فقط ریسک‌های قیمتی بلکه محدودیت‌های قانونی و محدود بودن بازار خودرو ایران در اثر تحریم‌ها و عدم ارتباط آن با بازارهای جهانی باعث شده تا روند تغییرات قیمتی مخصوصاً در سال‌های اخیر به صورت جهشی دنبال شود.

اما آیا مردم به سرمایه‌گذاری در خودرو و این بازار علاقه دارند؟

شاید اگر قرعه‌کشی ها و فروش‌های دو شرکت بزرگ خودروسازی ایران را در سال ۹۹ مرور کنید متوجه حضور مردم در این بازار خواهید شد.

سرمایه‌گذاری در خودرو ابعاد مختلفی دارد. خرید خودرو برای گران‌تر شدن سطحی‌ترین روشی است که برای کسب سود در این بازار وجود دارد. با توجه به محدودیت‌های جدید برای خرید خودروهای نو از سوی دولت، استفاده از این فاکتور در سرمایه‌گذاری در بازار خودرو نیز از بین رفته است. با این تفاسیر سرمایه‌گذاری در خودرو چه معنایی می‌تواند داشته باشد؟ خرید خودروهای کارکرده داخلی و خارجی به قصد کسب سود، تعمیر و صافکاری خودروهای رنگ و رو رفته با مشخصات فنی سالم و بازار اجاره خودرو ازجمله روش‌هایی هستند که می‌توانید در بازار خودرو از آن‌ها برای کسب سود بهره ببرید. این موارد نشان می‌دهد که بازار خودرو بسیار جذاب‌تر و گسترده‌تر از آنی است که کاربران تصور دارند.

مزایا و معایب بازار خودرو:

• گنجایش‌های لازم برای ورود همه: این بازار هنوز استعداد زیادی برای توسعه دارد. از این ‌رو کاربران می‌توانند به راحتی و بدون نگرانی به آن ورود نمایند.
• استعداد مناسب برای رشد: هرچند در سال‌های اخیر قیمت خودروهای داخلی و خارجی رشدهای نجومی داشته‌اند اما شواهد و قرائن حاکی از این دارد که این اعداد نیز در آینده‌ای نه چندان دور دوباره ارتقا خواهند یافت.
• امکان ورود با سرمایه‌های محدود: برخی از روش‌های سرمایه‌گذاری در خودرو باعث می‌شود تا شما بتوانید به راحتی در این بازار با سرمایه‌های محدود وارد شوید.
• عدم نیاز به دانش خیلی زیاد: برخلاف بازارهای مالی مانند بازار طلا و سکه که حتماً بایستی با تمهیدات و آموزش‌های ویژه به آن‌ها ورود کرد، بازار خودرو برای ورود نیاز به دانش خیلی زیادی ندارد. ازاین‌رو به راحتی می‌توانید در این بازار ورود کرده و به کسب درآمدهای ثابت در آن بپردازید.
• نقد شوندگی مناسب: بازار خودرو در امروز روز ایران با نقد شوندگی مناسبی روبرو است. در حال حاضر مدل‌های متداول خودرو در بازار ایران با قیمت‌های منطقی در کمتر از چند روز معامله می‌شوند.

معایب بازار خودرو:

محدودیت‌های قانونی: یکی از معایب این بازار محدودیت‌هایی است که دولت برای برخی از روش‌های کسب سود در این بازار قائل می‌شود.

هزینه‌های جانبی: بازار خودرو هزینه‌های جانبی را نیز برای کاربر ایجاد می‌نماید. هزینه‌هایی مانند مالیات‌های خرید و فروش و نقل و انتقال سند و در کنار آن هزینه‌های نگهداری از خودرو همگی می‌توانند از معایب این بازار برای کاربران باشند.

سختی انتخاب: یکی دیگر از معایبی که در بازار خودرو کاربران را به خود درگیر می‌نماید سخت بودن انتخاب میان یکی از برندها و مدل‌های خودرو است. این انتخاب تأثیر مستقیمی روی سود و درآمد نهایی خواهد داشت.

بازار سکه و طلا:

از انواع بازار دیگر بازار در ایران ، بازار سکه و طلا می باشد. اما چرا همیشه از طلا به عنوان یکی از محبوب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری یاد می‌شود؟

از گذشته‌های بسیار دور طلا و جواهرات همواره به عنوان یکی از محبوب‌ترین روش‌های کسب درآمد و افزایش سرمایه به شما می‌آمده است. حتی با وجود آمدن روش‌های مدرن و امروزی‌تر برای سرمایه‌گذاری ازجمله بازار بورس، صندوق‌های سرمایه‌گذاری، و … از محبوبیت طلا و سکه کاسته نشده و امروزه شاهدیم که بسیاری از افراد جامعه سرمایه خود را به خرید طلا و سکه اختصاص می‌دهند.

این فلز گران‌بهای جهانی از آن جهت که در سالیان متمادی همیشه دارای افزایش ارزش بوده، برای خانم‌ها به عنوان یک پشتوانه زندگی و برای مردها به عنوان کالایی سرمایه‌ای برای پوشش ریسک‌های اقتصادی به حساب می‌آمده است.

علت این تمایل هوشمندی بازار طلا در واکنش به حوادث سیاسی و اقتصادی، قابلیت نقد شوندگی، آسانی نگهداری و مطرح بودن آن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای امن بوده است.

البته موارد یادشده هیچ‌گاه از چشم سیستم‌های کلان اقتصادی جهان پنهان نمانده و طلا همواره به عنوان ضرب‌گیر ریسک‌های سیاسی و اقتصادی جهانی مورد توجه حاکمیت‌ها قرارگرفته است.

آنچه موجب ارزش ذاتی طلا شده است خواص شیمیایی، فیزیکی، روانی، اقتصادی و قابلیت چکش‌خواری آن است که با توجه به این قابلیت می‌توان آن را به اشکال نفیس زینتی تبدیل کرد.

مزایای خریداری طلا

• حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم: در 35 سال گذشته قیمت طلا همواره رو به افزایش بوده و روندی صعودی داشته است. در نتیجه فردی که طلا می‌خرد می‌داند که ارزش پول او در بلندمدت حفظ خواهد شد.
• نقد شوندگی خوب طلا و سکه: طلا در مقایسه با سایر بازارهای مالی خرید و فروش آسان‌تری دارد، در نتیجه پول شما زودتر نقد می‌شود و دیگر نگران فروش سکه‌های خود و نقد کردن پولتان نیستید.

بازار بورس:

بازار بورس یکی از محبوب‌ترین انواع بازار های سرمایه گذاری در ایران است و افراد با خرید و فروش سهام شرکت‌ها مالک آن شرکت‌ها می‌شوند و از منافع آن شرکت برخوردار می‌شوند.

چرا سرمایه‌گذاری در بورس؟

سرمایه‌گذاری در بورس می‌تواند نقش بسیار زیادی در رونق اقتصادی داشته باشد. چون با این کار منابع مالی موردنیاز بنگاه‌های اقتصادی برای توسعه فعالیت‌ها تأمین شده و در نتیجه رونق کسب‌وکار، اشتغال زایی و رشد و شکوفایی مزایای خرید و فروش در بازار سرمایه اقتصاد کشور را به دنبال خواهد داشت. در پاسخ باید گفت مهم‌ترین مزایای بورس برای سرمایه‌گذاران به شرح ذیل است:

کسب درآمد: سرمایه‌گذاری در بورس اگر همراه با تجزیه و تحلیل مالی و به صورت آگاهانه باشد، از دو طریق این هدف را تأمین می‌کند: یکی دریافت سود نقدی ( DPS ) و دیگری افزایش قیمت سهام.

امنیت و شفافیت در سرمایه‌گذاری: یکی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در بورس، امنیت در سرمایه‌گذاری و برخورداری از حمایت قانون و مقررات است. همچنین شرکت‌هایی که در آن‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنید موظف هستند کلیه اطلاعات حائز اهمیت خود اعم از اطلاعات مالی، برنامه‌ها و … را به سازمان بورس اعلام کنند.

حفظ سرمایه در مقابل تورم: ارزش پول در طول زمان خودبه‌خود کاهش می‌یابد و با توجه به تورم موجود در جامعه درصورتی‌که افراد پس اندازهای خود را در جای مناسبی سرمایه‌گذاری نکنند ارزش آن کاسته خواهد شد. افراد با خرید سهام یک شرکت درواقع به نسبت سهمی که خریداری کرده‌اند، در منافع این شرکت یعنی دارایی‌های شرکت و همچنین سود و زیان آن سهیم می‌شوند. طبیعتاً در طول زمان، اولاً ارزش دارایی‌های شرکت متناسب با تورم افزایش می‌یابد و ثانیاً، شرکت در اثر فعالیت‌های اقتصادی که انجام می‌دهد سود قابل قبولی به دست می‌آورد. در نتیجه افرادی که اقدام به خرید سهام شرکت‌ها می‌کنند می‌توانند سرمایه خود را در مقابل تورم حفظ کنند.

قابلیت نقد شوندگی: یکی از ویژگی‌های یک دارایی خوب، این است که قابلیت نقد شوندگی بالایی داشته باشد، یعنی بتوان آن را سریع به پول نقد تبدیل کرد. همین ویژگی از مهم‌ترین مزیت‌هایی است که بورس را از بازارهای دیگر به خصوص مسکن جدا کرده است و افراد زیادی را جذب خودکرده است.

بازار ارز:

بازار ارز نیز مثل دیگر بازارها خریداران باهدف کسب سود دلار و ارز های رایج دیگر را نیز خریداری کرده و با گران شدن ارز آن را می‌فروشند و سود کسب می‌کنند. اما نباید فراموش کرد که این بازار ریسک‌های بیشتری نسبت به بازارهای موازی دارد و باعث لطمه خوردن به ارزش پول ملی و تولید و اقتصاد ملی می‌شود. امروزه این بازار محبوبیت خود را در مقابل سرمایه‌گذاران از دست ‌داده چراکه مردم متوجه ریسک بالا و سفته ‌بازی‌های زیاد در این بازار شده‌اند.

چرا سرمایه‌گذاری روی ملک بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است؟

هر انسانی در طول دوران زندگی خود باید بخشی از درآمد خود را در مسیری سرمایه‌گذاری کند که در بلندمدت، به سود بسیار خوبی رسیده و از طرفی این سرمایه‌گذاری، مطمئن باشد. در حال حاضر راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. خرید طلا، ورود به بورس، سپرده‌های بانکی و سرمایه‌گذاری ملک، از جمله روش‌های رایجی است که اخیراً مورد استقبال مردم قرار گرفته است. اما جالب است بدانید که آمار نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری ملک، رتبه اول را به خود اختصاص داده و به‌عنوان بهترین روش شناخته شده است. آیا می‌دانید دلیل آن چیست؟ با ما در ادامه مقاله همراه باشید.

مزیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک

هر روش سرمایه‌گذاری، مزایا و معایبی خاص خود را دارد که شما باید به برآیند این دو توجه کنید. برای مثال مهم‌ترین مزیت‌های سرمایه‌گذاری در ملک که باعث شده است در حال حاضر به‌عنوان بهترین راهکار شناخته شود، عبارت‌اند از:

1- ملک، کالای وارداتی نیست

مهم‌ترین تفاوت البته برتری املاک نسبت به سایر روش‌های سرمایه‌گذاری در این است که ملک را نمی‌توان از خارج از کشور وارد کرد. در واقع تمام مردم باید برای خرید ملک، به سراغ زمین‌های داخل کشور بروند در نتیجه دست رقابتی از طریق واردات در این زمینه وجود ندارد.

2- در ایران محدودیت ملک داریم

جالب است بدانید علی‌رغم اینکه ایران یک کشور پهناور است اما عمده زمین‌های آن مزایای خرید و فروش در بازار سرمایه به کوهستان، دشت و کویر اختصاص دارد و همین باعث می‌شود ما دچار محدودیت ملک برای زندگی شویم. در واقع املاکی که قابلیت ساخت‌وساز دارند، کمیاب شده و همان تعداد باقیمانده، بسیار ارزشمند خواهند شد.

3- ملک همیشه ارزش خود را حفظ می‌کند

فرض کنیم که شما در زمان انقلاب، یک‌تکه زمین و مقدار زیادی دلار خریده‌اید. اکنون مقایسه کنید سرمایه‌گذاری در خرید ملک بهتر بوده است و یا خرید دلار؟ متأسفانه دلار و طلا مدام در حال تغییر بوده و در چند سال اخیر شاهد ازدست‌رفتن سرمایه بسیار از هم‌وطنان عزیز بوده‌ایم که تمام دارایی خود را وارد خرید دلار کرده‌اند؛ بنابراین خرید ملک، کمترین ریسک را دارد. حداقل چیزی که وجود دارد این است که اگر بازار ملک خراب شد، می‌توانید زمین یا ساختمان را برای خودتان نگه دارید.

4- امکان تغییر کاربری ملک وجود دارد

ملک تنها چیزی است که هر زمان خواستید می‌توانید کارایی آن را عوض کرده و در مسیر جدید از آن استفاده کنیم. برای مثال یک ملک صنعتی را به ملک کشاورزی تبدیل کنید. در واقع متناسب با شرایط فعلی مزایای خرید و فروش در بازار سرمایه و اینکه در حال حاضر فعالیت در چه زمینه‌ای بهتر است، کاربری ملک را عوض کنید. اما آیا چنین امکانی با خرید دلار یا طلا وجود دارد؟

5- مهارت و دانش سرمایه‌گذاری در ملک را به راحتی می توانید یاد بگیرید!

بری اینکه بتوانید وارد بورس شوید، باید یک فرد حرفه‌ای در این زمینه باشید چون در غیر این صورت در مدت‌زمان کوتاهی، سرمایه خود را از دست می‌دهید. شما باید بدانید در حال حاضر باید در چه اموری در بورس سرمایه‌گذاری داشته باشید. یک خطا کافی است تا ضرر سنگینی را متحمل شوید. اما برای ملک چنین نیست. کافی است با یک مشاور املاک معتمد و باتجربه صحبت کنید تا یک ملک آینده‌دار را به شما معرفی کند و خرید را انجام دهید. حتی برای تغییر کاربری، زمان فروش، ساخت‌وساز و… نیز کافی است با مشاورین حرفه‌ای مشورت کنید تا نتیجه ایدئال را به دست بیاورید.

شما به عنوان یک سرمایه‌گذار نکات زیادی را باید یاد بگیرید تا یک معامله خوب و به دور از ریسک انجام دهید. به شما پیشنهاد می کنیم که از آموزش‌های رایگان و غیر رایگان سرمایه گذاری املاک شزوما استفاده کنید.

6- می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کنید

فرض کنیم که شما زمینی خریداری کرده‌اید و اکنون می‌خواهید ساخت‌وساز را در آن شروع کنید. شما می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کرده و وقتی کار تمام شد، بخشی از سود ساختمان را برای پرداخت اقساط بانکی هزینه کنید. در اصل شما تنها برای خرید ملک هزینه کرده‌اید و اکنون با وام‌های بانکی توانسته‌اید زمین را به یک ساختمان تبدیل کنید که ارزش چندین برابری برای شما دارد.

7- رهن و اجاره ملک نیز سود دارد

درصورتی‌که یک ساختمان کامل را خریداری کرده‌اید و نیازی به آن ندارید، می‌توانید آن را اجاره داده و از اجاره‌بهای آن برای امور دیگر استفاده کنید. حتی اگر یک‌تکه زمین خریداری کرده‌اید، امکان اجاره دادن آن برای اموری همانند کشاورزی وجود دارد البته اگر امکانات در آن منطقه وجود داشته باشد.

معایب سرمایه‌گذاری در ملک

البته برای سرمایه‌گذاری در ملک چند عیب نیز وجود دارد، منتهی اگر برآیند معایب و مزایای این روش را بررسی کنید متوجه خواهید شد که همچنان سرمایه‌گذاری در ملک، بهترین روش است:

– نیاز به سرمایه گذاری نسبتا زیاد برای خرید ملک

قطعا برای خرید ملک، به یک سرمایه کلان نیاز دارید. اما راهکار‌هایی وجود دارد که بتوانید با سرمایه نه چندان زیاد، سرمایه گذاری در ملک را شزوع کنید. (آموزش پیش خرید آپارتمان به شیوه شزوما را مشاهده کنید)

توصیه می‌کنیم با مشاورین املاک شزوما در ارتباط باشید تا هر زمان که در منطقه مورد نظر، شرایط جذاب قیمتی ایجاد شد، حباب‌ها از بین رفت و قیمت املاک به میزان واقعی خود رسید، سریعاً اقدام به خرید کنید.

– مستهلک شدن ساختمان

درصورتی‌که یک ساختمان خریداری کرده‌اید، به‌مرور زمان دچار استهلاک می‌شود به‌خصوص اگر آن را اجاره می‌دهید؛ بنابراین لازم است چند سال یکبار نوسازی داخلی انجام شود.

– قدیمی شدن نقشه ساخت و لوازم تزیینی استفاده شده

نقشه ساختمان‌ها بعد از مدتی قدیمی شده و روش آن سخت خواهد شد. به همین دلیل است که بهتر است به سراغ خرید زمین بروید و یا اینکه ساختمان را هرچند سال یکبار با بناهای جدید، عوض کنید.

– وقوع بلایای طبیعی

خطر دیگری که ساختمان‌ها را تهدید می‌کند، بلایای طبیعی است که اگر شدن آن زیاد باشد، زلزله یا سیل منجر به ازدست‌رفتن ساختمان می‌شود. هرچند که اگر به جای خرید ساختمان، روی خرید زمین سرمایه گذاری کنید، ریسکی از بابت موارد ذکر شده در بالا وجود نخواهد شد.

امیدواریم که این مقاله به درد شما خورده باشد. برای اینکه بتوانید سرمایه گذاری سود آوری روی ملک داشته باشید، به شما پیشنهاد می‌کنیم دوره آموزشی هفت روش سرمایه گذاری املاک را مشاهده کنید.

تفاوت بورس، فرابورس و بازار پایه چیست؟

تفاوت بورس، فرابورس و بازار پایه چیست؟ بازارهای مالی تشکیلات پیچیده‌ای دارند که با ساختار اقتصادی و سازمانی خاص خود نقش مهمی در قیمت‌گذاری بازار برعهده دارند. هر بازاری را که در آن معاملات اوراق بهادار انجام شود بازار مالی محسوب می‌کنیم: بازار سهام، بازار فارکس، بازار اوراق ‌قرضه، و بازار مشتقات. بازارهای مالی برای عملکرد صحیح اقتصاد سرمایه‌داری نقشی حیاتی ایفا می‌کنند. در سال‌های اخیر بسیاری از بازارهای مالی دنیا معاملات خود را از طریق بورس به انجام می‌رسانند.

پیش از شروع مقاله، به شما پیشنهاد می‌کنیم در صورتی که قصد یادگیری بورس جهانی و فارکس را دارید، در دوره آموزش بورس جهانی شرکت کنید. همچنین اگر قصد دارید در بازار بورس ایران فعالیت کنید، دوره آموزش تابلو خوانی را از دست ندهید!

تفاوت بورس، فرابورس و بازار پایه چیست؟

هدف از تشکیل بازارهای مالی چیست؟

تأمین سرمایه از مهمترین اهداف و موضوعات مورد توجه شرکت‌ها است. عرضه‌ی سهام در بورس از بهترین راه‌های جذب سرمایه شناخته شده است که عموماً با استقبال روبرو شده است. بی شک برای این بازار ساختار قانونمندی طراحی شده که هر شرکتی اجازه‌ی ورود به آن را ندارد. فرابورس هم، مثل بازار بورس اوراق بهادار، بستری جهت داد و ستد اوراق بهادار یا سهام فراهم کرده که شرایط و قوانین معاملاتی آن برای شرکت ها به مراتب در دسترس‌تر است.

تفاوت بورس، فرابورس و بازار پایه چیست؟

در فرابورس، نظارت کمتری به نسبت بازار بورس دیده می‌شود. شرکت‌های بورسی ملزم به انتشار تعداد گزارش بیشتری، در طول یک سال مالی هستند. همین موضوع باعث شفافیت بیشتر بورس شده و ریسک سرمایه‌گذاری در فرابورس به مراتب از بورس بیشتر شده است.

در بازار بورس، دارایی‌های مختلف از جمله دارایی مالی و واقعی، خرید و فروش می شوند. به بورسی که در آن دارایی‌های مالی (دارایی‌های کاغذی) و اسنادی مانند سهام و اوراق مشارکت معامله می‌شود، بورس اوراق بهادارگفته می‌شود. همچنین بورسی که در آن دارایی‌های واقعی یا کالاهای فیزیکی مورد معامله قرار می‌گیرد، تحت عنوان بورس کالا شناخته شده است.

علاوه بر مواردی که ذکر شد، نوع دیگری از بورس، به نام بورس ارز داریم که در آنجا، پول رایـج کشورها رد و بدل می‌شود. بورس اوراق بهادار، بازاری سازمان یافته و رسمی است که در آن خرید و فروش سهام شرکت‌ها، اوراق قرضه‌ی دولتی و یا مؤسسات معتبر خصوصی، مطابق با قوانین آن، انجام می‌پذیرد.

خرید و فروش اوراق بهادار در کشور ما به شکل رسمی در بورس اوراق بهادار تهران به وقوع می‌پیوندد. هر سهم بر مبنای میزان عرضه و تقاضای آن قیمت‌گذاری می‌شود. یک سرمایه‌گذار می‌تواند با هر اندوخته‌ای وارد بورس شود و در سرمایه‌گذاری شرکت‌های حاضر در بورس سهیم شود.

بازار فرابورس ایران در سال 1387 فعالیت خود را تحت نظارت سازمان بورس اوراق بهادار شروع کرد. این بازار از جایگاه و تشکیلاتی قانونی مشابه بورس برخوردار است. با این وجود شرایط پذیرش و معامله در آن به مراتب آسان‌تر از بورس تعریف شده تا بتواند به چرخیدن چرخ اقتصادی کشور کمک کند.

از مهم‌ترین وظایف بازار فرابورس سازماندهی آن قسمت از بازار سرمایه است که شرایط ورود به بورس اوراق بهادار را ندارد و خواهان آن است که به سرعت وارد بازار سرمایه شود.

عدم نیاز به فرآیندهای پیچیده و همچنین متنوع بودن شرایط پذیرش شرکت‌ها در فرابورس ایران، این امکان را برای بنگاه‌های اقتصادی به‌وجود آورده که با دارا بودن حداقل شرایط و در کمترین زمان، به این بازار مالی وارد شوند. درحالیکه از تمامی مزایای شرکت‌های حاضر در بازار مبادلات اوراق بهادار بهره‌مند می‌شوند.

فرابورس از چه بازارهایی تشکیل شده است؟

فرابورس پنج بازار دارد که با نام‌های بازار اول، بازار دوم، بازار سوم، بازار ابزارهای نوین مالی و بازار پایه مشخص شده‌اند.

بــازار سهام فرابورس ایران بازارهای اول، دوم و پایه را شامل می‌شود. سهام شرکت‌هایی که شرایط لازم را داشته باشند در بازار اول و دوم معامله می‌شوند و شرکت‌هایی که فاقد شرایط لازم باشند، می‌توانند سهام خود را در بازار پایه مبادله کنند.

در بازار اول فرابورس، شرکت‌های سهامی عام، مطابق با دستورالعمل پذیرش، اجازه‌ی معامله‌ی سهام خود را دارند. نوسان قیمت 5 درصد بدون حجم مبنا است. آخرین سرمایه‌ای که برای شرکت‌های پذیرفته شده در این بازار ثبت شده، حداقل 10 میلیارد ریال تخمین زده شده که یک سال از زمان بهره‌برداری آن می‌گذرد و زیان انباشته ای متوجه آن نشده است.

در بازار دوم مانند بازار اول، معاملات سهام شرکت‌های سهامی عام صورت می‌گیرند. با این وجود شرایط پذیرش در این بازار، از بازار اول ساده‌تر است. بازار پایه ی فرابورس، به‌منظور ساخت بستری مناسب برای خرید و فروش سهام شرکت‌های سهامی عام – که در بورس یا بازارهای فرابورس اجازه ی ورود ندارند- پا به عرصه ی ظهور گذاشته است. این بازار تنها شرکت‌های سهامی عام را شامل می‌شود. سهام شرکت‌هایی که احتمال زیان دارند، شرکت های تازه‌تاسیس، و شرکت‌هایی که با افزایش سرمایه مایل هستند از سهامی خاص به سهامی عام تبدیل شوند، در بازار دوم یافت می‌شود. آخرین سرمایه‌ی ثبت شده برای شرکت‌های این بازار، حدود 1 میلیارد ریال برآورد شده است.

بازار پایه چیست؟

بازار پایه، یکی از بازارهای فرابورس معرفی شده که به منظور عرضه و تبادل اوراق بهادار به وجود آمده است. شرکت‌های این بازار بدون طی فرآیند پذیرش وارد فرابورس می‌شوند و شامل سه دسته‌ی زیر هستند: