گزینه های دودویی ،خرید دوره ورود موفق به دنیای بورس

نقشه متفاوت کی روش برای ستاره پرسپولیس

ساعت24-سرمربی تیم ملی فوتبال ایران بار دیگر نسبت به پست بازی یکی از بازیکنان مورد اعتماد خود تصمیم جدید گرفت.

مهر نوشت: سرمربی تیم ملی فوتبال ایران بار دیگر نسبت به پست بازی یکی از بازیکنان مورد اعتماد خود تصمیم جدید گرفت.

تیم ملی فوتبال ایران آخرین تمرینات خود را قبل از اعزام به قطر برای حضور در گروه B رقابت‌های جام جهانی ۲۰۲۲ در حالی برگزار می‌کند که همگان در انتظار تصمیمات فنی کارلوس کی روش درباره ترکیب و لیست بازیکنان این تیم است.

او که در دوره ابتدایی حضور هشت ساله‌اش دو بار موفق به صعود با این تیم به جام جهانی شده بود حالا برای سومین دوره متوالی نیز به جمع ملی‌پوشان بازگشته است تا هدایت این تیم را بر عهده بگیرد.

با این حال روند تاکتیکی و نظرات او تفاوت چندانی نسبت به گذشته پیدا نکرده است تا بازیکنانی همچون مرتضی پورعلی گنجی، وحید امیری و امید ابراهیمی بار دیگر فرصت حضور در تمرینات ملی‌پوشان را پیدا کنند.

او در ادامه تغییرات خود برای بهبود روند این تیم در تقابل با انگلیس، آمریکا و ولز تصمیم گرفت وحید امیری را همچون دوره قبلی به جمع هافبک‌ها باز گردانده و از او در جناح چپ بازی بگیرد.

امیری خرید دوره ورود موفق به دنیای بورس که در فصل جاری به عنوان بازیکن پرسپولیس در لیگ برتر ایران بازی می‌کند در ۲۰۱۸ توانست بازی درخشان خود را با حرکت استثنایی مقابل جرارد پیکه مدافع وقت تیم ملی ایران کامل کند.

عبور توپ از بین پاهای پیکه باعث شد تا امیری مورد توجه کارشناسان فوتبال دنیا قرار بگیرد و تصویر آن لحظه بارها از سوی شبکه‌های اجتماعی فعال در حوزه فوتبال پخش شود تا تبدیل به یکی از ماندگارترین‌ها شود.

امیری در حالی در جریان پیروزی یک بر صفر مقابل نیکاراگوئه به پست مورد علاقه خود بازگشت که در سه سال گذشته با حضور دراگان اسکوچیچ به عنوان دفاع چپ بازی می‌کرد. سرمربی وقت تیم ملی ایران برای آمادگی هرچه بیشتر امیری با پست دفاعی از یحیی گل محمدی خواست تا او را در همین منطقه از میدان بازی دهد.

سرمربی پرسپولیس برای فصل جاری نیز استراتژی جذب بازیکن را بر اساس همین ایده پیش برد. یحیی گل محمدی از وحید امیری به عنوان مدافع استفاده کرد تا سعید صادقی را برای پرسپولیس به خدمت بگیرد و او را بازی دهد اما کی روش با بازگشت به نیمکت تیم ملی ایران تصمیم گرفت امیری را دوباره به پست اصلی اش بازگردانده تا شاید با عملکرد مطلوب بتواند رؤیای صعود به مرحله حذفی را از گروهی که انگلیس، ولز و آمریکا هستند برآورده کند. حالا باید دید این بازیکن پس از بازگشت از جام جهانی قطر چه جایگاهی در تاکتیک‌های گل محمدی پیدا می‌کند.

6 مزیت آموزشگاه حسابداری پکت در آموزش حسابداری به شما

آموزش حسابداری را در آموزشگاه حسابداری پکت، بگذرانید. پکت، قدیمی‌ترین و بزرگ‌ترین مرکز آموزش‌های مالی و حسابداری ایران است که به برگزاری دوره‌های حضوری و آنلاین حسابداری می‌پردازد. با ثبت نام و شرکت در کلاس‌های مرکز حسابداران خبره، می‌توانید از 6 مزیتی که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم، استفاده کنید.

آموزش حسابداری را در آموزشگاه حسابداری یاد بگیرید

آموزش حسابداری، باید مطابق با اصول و استانداردهای دانش مالی، بازار کار و توانایی اشخاص باشد. برای کار در حوزه مالی، باید یک سری از مباحث پایه‌ای را یاد بگیرید و در آن‌ها خبره شوید. آموزش مالی در دانشگاه، تنها باعث از دست دادن زمان می‌شود. با یک دوره حسابداری فشرده و تکمیلی، می‌توانید حسابدار شوید و کار پیدا کنید. بنابراین نیازی نیست که حتما برای یادگیری اصول مالی، به سراغ دانشگاه بروید.

علاوه بر آن، در هنگام کار، کارفرما از شما مهارت و توانایی می‌خواهد و نه صرفاً یک مدرک آکادمیک. دوره‌های حسابداری موسسه‌ای و آموزشگاهی، کیفیت کار عملی و کارگاهی بیشتری دارند. در پکت می‌توانید از خدمات آموزش عملی حسابداری هم استفاده کنید و در کارتان ماهر شوید.

مزایای آموزشگاه حسابداری برای یادگیری حسابداری

با ثبت نام و شرکت در کلاس‌های آموزشی حسابداران خبره، می‌توانید از مزایا و ویژگی‌های زیر استفاده کنید.

1. بررسی جامع و کامل مباحث آموزش حسابداری

دوره 236 ساعته پکت که به عنوان دوره جامع و کاربردی حسابداری شناخته می‌شود، مخصوص کسانی است که به دنبال ورود سریع و فوری به بازار کار هستند. یعنی شما می‌توانید با یک دوره 236 ساعته حسابداری، حسابدار شوید و به عنوان حسابدار پایه، حقوق بگیرید. این یک دوره تکمیلی و ویژه حسابداری برای ورود به بازار کار است و با شرکت در آن، زمان را از دست نمی‌دهید.

2. امکان یادگیری حسابداری زیر نظر بهترین مربیان و اساتید مالی

آموزشگاه حسابداری، تیمی از بهترین مربیان، اساتید و معلمان حسابداری را برای شما گرد هم آورده و خیالتان از بابت سطح آموزش‌های حسابداری، راحت باشد. با بیش از 20 سال سابقه برگزاری کلاس‌های حسابداری، پکت حسابداران زیادی را به بازار کار معرفی کرده و شما هم می‌توانید یکی از آن‌ها باشید.

3. امکان ثبت نام در دوره‌های آموزش آنلاین حسابداری

کلاس آموزش حسابداری آنلاین و حضوری پکت تفاوتی با هم ندارند. شما حتی می‌توانید با شرکت در کلاس‌های آنلاین، هزینه کمتری داشته باشید. مباحث دوره، گواهینامه پایان دوره و جلسات پرسش و پاسخ در هر دو فرمت دوره‌ها یکسان است. برای کسانی که امکان تردد به تهران و شرکت در کلاس‌های حضوری حسابداری را ندارند، آموزش آنلاین حسابداری، گزینه مناسبی است.

4. برخورداری از حمایت پکت برای گرفتن شغل و معرفی به بازار کار

آموزشگاه حسابداری پکت به شما برای یافتن شغل و ادامه تحصیل کمک خواهد کرد. هنرجویان پکت می‌توانند از معرفی نامه بازار کار پکت برای گرفتن شغل‌های حسابداری و مالی، استفاده کنند. پکت، قدم به قدم شما را تا رسیدن به درآمد و سابقه کاری، همراهی می‌کند.

نمونه گواهینامه انجمن حسابداران خبره و دانشگاه صنعت نفت

5. امکان دریافت گواهینامه معتبر از سمت دانشگاه صنعت نفت

پس از پایان دوره آموزش حسابداری در پکت، گواهینامه معتبر از سمت انجمن حسابداران خبره و دانشگاه صنعت نفت برای شما صادر می‌شود. امکان دریافت نسخه دیجیتال و فیزیکی این گواهینامه وجود دارد و می‌توانید از اعتبار آن برای گرفتن فرصت‌های شغلی، استفاده کنید.

6. امکان پرداخت اقساطی هزینه دوره حسابداری

امکان پرداخت هزینه دوره آموزش حسابداری به شکل نقد و اقساط وجود دارد. در صورت پرداخت نقدی، می‌توانید از تخفیف هم استفاده کنید. اما برای پرداخت اقساطی، حدوداً 30% را نقد و مابقی را طی 3 فقره چک با فاصله 3 ماهه، پرداخت می‌کنید.

امکانات و قابلیت‌های مرکز آموزشگاهی پکت

یک نکته مهم در برگزاری کلاس‌های حضوری حسابداری، داشتن فضای آموزشگاهی مناسب و کافی برای هنرجویان است. پکت به شما این امکان را می‌دهد تا در سالم‌ترین و بهترین فضای آموزشی یاد بگیرید و رشد کنید. علاوه بر آن، امکان استفاده از نرم افزارها و کارگاه‌های آموزشی پکت را هم در طول گذراندن دوره، خواهید داشت. شما می‌توانید از قابلیت‌هایی که برای هنرجویان پکت در نظر گرفته شده، استفاده کنید و سطح مهارت و توانایی خود را در کار مالی، افزایش بدهید.

پکت، مدرسه و هنرستان فنی حرفه ای حسابداری هم دارد که ثبت نام در آن تنها برای دانش آموزان پایه نهم به دهم مجاز است. در صورتی که شرایط آن را داشته باشید، می‌توانید از خدمات مدرسه فناوری مالی و هنرستان حسابداری پکت هم برای یادگیری دانش مالی، استفاده کنید.

ثبت نام در دوره‌های آموزش حسابداری پکت

نحوه ثبت نام در دوره‌های آموزش حسابداری

برای ثبت نام در کلاس‌های آموزشگاه حسابداری پکت، می‌توانید از سایت موسسه به نشانی pact.ir استفاده کنید. ثبت نام اینترنتی، در مقایسه با ثبت نام حضوری، تخفیف ویژه هم دارد. با ثبت نام اینترنتی در دوره آموزش حسابداری می‌توانید از 600 هزار تومان تخفیف ویژه هم استفاده کنید.

برای ثبت نام حضوری هم می‌توانید به نشانی مرکز در تهران، خیابان کریم‌خان، خیابان استاد نجات‌الهی جنوبی (گذر صنایع دستی)، بین سپند و شاداب، کوچه نوید، پلاک 23 مراجعه کنید. همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر هم می‌توانید با شماره تلفن 42294-021 در ارتباط باشید.

تولید محتوای بخش «وب گردی» توسط این مجموعه صورت نگرفته و انتشار این مطلب به معنی تایید محتوای آن نیست.

حیوان خانگی عجیب نازنین بیاتی | شکایت از نازنین بیاتی برای حیوان آزاری او را به دادگاه کشاند

نازنین بیاتی متولد 1367 است. نازنین بیاتی متولد شهر تنکابن است. نازنین بیاتی بازیگر جوان ایرانی است. نازنین بیاتی در کنار جواد عزتی فیلم ها متعددی بازی کرده است. بیوگرافی نازنین بیاتی را در ادامه می خوانیم.

نازنین بیاتی

بیوگرافی نازنین بیاتی

نام :نازنین بیاتی

زمینه فعالیت : سینما و تئاتر

تولد : 15 دی 1368

محل زندگی : تهران

سال های فعالیت : 1391 تاکنون

نازنین بیاتی

نازنین بیاتی بازیگر توامند کشورمان که در سریال خانگی گلشیفته خوش درخشیده متولد 15 دی 1368 در تهران، است او فارغ التحصیل رشته تئاتر با گرایش طراحی صحنه از دانشگاه آزاد است وعلاوه بر بازیگری، مدتی طراح لباس و صداپیشه نیز بود و در عرصه موسیقی نیز وارد شده است.

نازنین بیاتی

خانواده نازنین بیاتی

مادرنازنین بیاتی اهل قم و پدرش اهل تفرش است و دارای دو خواهر به نام های ندا و نغمه دارد ، محل زندگی این بازیگر جوان در منیریه است.

از علاقه تا ورود به بازیگری

نازنین بیاتی در کنار کار طراحی که رشته اصلی او بود به بازیگری نیز پرداخته استبنابراین نا آشنا به بازیگری نبوده است.اماعلاقه اش به بازیگری از ترم چهار دانشگاه با درس مبانی شروع شد و از طریق یکی از دوستانش برای تست فیلم به دفتر آقای شهبازی کارگردان رفت و بدون کلاس بازیگر شد.

نازنین بیاتی

اولین فیلم نازنین بیاتی

نازنین بیاتی در سال 91 با فیلم دربند به کارگردانی پرویز شهبازی وارد بازیگری شد و نامزد سیمرغ بلورین از جشنواره فیلم فجر شد و در رای گیری از نویسندگان و منتقدان بهترین بازیگر جشنواره سی و یکم فجر انتخاب شد

او در اولین فیلمش به کارگردانی پرویز شهبازی هم بازی بازیگران مطرحی شد اما رمز موفقیت خود را دوست شدن با خانم آهنگرانی و کمک های او اعلام نموده است .همچنین عوامل گروه آقای بهمنش، خانم عرفی نژاد کمک های فراوانی به نازنین بیاتی در ایفای نقشش کرده اند.نازنین بیاتی دراولین نقشش بدون دریافت فیلمنامه به ایفای نقش پرداخت.

نازنین بیاتی

ماجرای خبر فوت اشتباه نازنین بیاتی

امسال در حین پخش مجموعه گلشیفته ، و درگذشت سورنا غضنفری بازیگر این مجموعه ، وقتی صفحه رسمی سریال گلشیفته برای اطلاع رسانی از خبر فوت این بازیگر عکسی سه نفره (تصویر پایین) را منتشر میکند بسیاری از خبرگزاری ها عکسی ناواضح از نازنین بیاتی را به اشتباه به جای عکس سورنا غضنفری درج کردند.

علاقه مندی های نازنین بیاتی

تماشای فیلم در سینما ازعلاقه مندی های شخصی نازنین بیاتی است ، او دیدن همه ژانرفیلمی را دوست دارد اما طنزرا کمتر دوست دارد.

نازنین بیاتی، بازیگر ایرانی، متولد ۱۵ دی ۱۳۶۸ در تهران است. وی دانش ‌آموخته رشته تئاتر از دانشگاه آزاد اسلامی تنکابن است. نازنین بیاتی، در اولین حضور سینمایی خود، در فیلم دربند درخشید و نامزد دریافت سیمرغ بلورین بهترین بازیگر نقش اول زن از سی و یکمین دوره جشنواره فیلم فجر شد. وی در همه‌پرسی از نویسندگان و منتقدان، به عنوان بهترین بازیگر نقش اول زن از هفتمین جشنواره منتقدین سینما انتخاب شد. او همچنین برای نقش آفرینی در سریال نمایش خانگی گلشیفته، موفق به دریافت تندیس بهترین بازیگر زن کمدی از نوزدهمین دوره جشن حافظ شد.

نازنین بیاتی، در سریال عروسکی شکرستان به عنوان طراح دکور، طراح لباس و صداپیشه شخصیت‌های رویا و پیشگو با آقای حسن رادفر حضور یافت. وی سابقه نقش آفرینی در آثار دیگری همچون دینامیت، ارسال یک آگهی تسلیت برای روزنامه، طعم شیرین خیال، زعفرانیه ۱۴ تیر، عروسی مردم، مردن به وقت شهریور، رخ دیوانه، مانکن، آینه بغل، ژن خوک، مغزهای کوچک زنگ زده، رفتن، مادری، فرشته‌ ها با هم می‌آیند، مجوز خروج، جوجه تیغی و شادروان را نیز در کارنامه هنری خود دارد.

نازنین بیاتی

بیوگرافی شکیب شجره ، همسر نازنین بیاتی

شکیب شجره متولد 1 شهریور 1368 در تهران، بازیگر است. فارغ التحصیل لیسانس فیزیک نظری از دانشگاه علوم و تحقیقات و فوق لیسانس بازیگری از دانشگاه wollongong استرالیا می باشد که از تئاتر شروع کرده است. شکیب شجره بازیگری را با حضور در تئاتر آغاز کرد و با بازی در نقش داوود بیزاکودیل در سریال نمایش خانگی هیولا به کارگردانی مهران مدیری به شهرت رسید.

شکیب شجره یکی از بازیگرانی است که سالهاست در عرصه تئاتر حضور فعال دارد و در این زمینه بسیار موفق بوده است.

شکیب شجره در ۱۰ اردیبهشت سال ۹۹ مهمان برنامه دورهمی با اجرای مهران مدیری شد و از زندگی و فعالیت های هنریش صحبت کرد. وی علاوه بر بازیگری در سینما و تئاتر در زمینه تدریس بازیگری نیز فعالیت می کند و یک پیانیست موفق نیز به شمار می آید.

نازنین بیاتی علاقه زیادی به بازی خسرو شکیبایی دارد و زمانی که راهنمایی بوده یکبار استاد شکیبایی را سر صحنه فیلمبرداری دیده واز همان زمان آرزو بازی با ایشان را داشته است .نازنین بیاتی بازی با مرحوم شکیبایی را یکی از حسرت های زندگی اش می داند.

نازنین بیاتی

نازنین بیاتی آرزو دارد که هیچ آدمی حسرت به دل از دنیا نرود. او در برنامه خندوانه گفت :مادربزرگ من یک روز صبح به منزل ما زنگ زد و میخواست با من صحبت کند اما من به مادرم گفتم که من کار دارم و نمیتوانم و همان شب مادربزرگم از دنیا رفت و حسرت شنیدن صدایش برای همیشه به دل من ماند.

کپی‌برداری ناقص از صندوق‌های املاک

در اولین روز هفته جاری در سالن همایش سازمان بورس و اوراق بهادار مراسم آغاز معاملات صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات با حضور جمعی از وزیران، مدیران عالیرتبه دولتی و مدیران بورسی برگزار شد.

تصویر کپی‌برداری ناقص از صندوق‌های املاک

به گزارش پرسون، سید احسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی در این مراسم گفت: خرید یک واحد مسکونی نیاز به منابع مالی زیادی دارد که چشم‌انداز خانه‌دار شدن را با مشکل مواجه کرده است. همچنین۴۰ درصد از هزینه‌های خانوار را مسکن به خود اختصاص داده است و اولین و مهم‌ترین خاصیت چنین صندوقی جذب سرمایه خرد می‌تواند باشد و حتی امکان ورود گام به گام تا خانه‌دار شدن را برای سرمایه‌گذاران ایجاد خواهد کرد. از سوی دیگر دارایی‌های مسدود شده که کمکی به نقدینگی شرکت‌ها نمی‌کند در این طرح به منابع نقدی نزدیک شده و نقدشوندگی آنها را قدرت می‌بخشد. در ادامه مجید عشقی، رییس سازمان بورس و اوراق بهادار نیز اعلام کرد: معرفی ابزار غیرمستقیم از سیاست‌های سازمان بورس برای ترغیب به سرمایه‌گذاری غیرمستقیم بوده و در راستای این سیاست صندوق‌های مختلفی معرفی شده است. حوزه مسکن در بازار سهام مغفول مانده بود و تنها اقدامی که در این راستا صورت گرفته، پذیرش ۴۴شرکت فعال در بازار مسکن و معامله مصالح ساختمانی است، اما با معرفی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات گام بزرگی برای پیوند میان بازار مسکن و سهام برداشته شده است ضمن آنکه صندوق املاک و مستغلات علاوه بر پذیرش سرمایه‌های خرد به تامین مالی در این حوزه هم کمک خواهد کرد.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات «REITs» چگونه کار می‌کند؟

صندوق املاک و مستغلات (Real Estate Investment Trust) با نام اختصاری (REIT)، ابزار مالی است که مالک، اداره یا تامین‌کننده املاک درآمدزاست. با استفاده از صندوق املاک و مستغلات می‌توان سرمایه افراد را جمع‌آوری کرده و به عنوان ابزاری برای پوشش ریسک افزایش قیمت مسکن از آن بهره‌ برد. همچنین می‌توان با کمک صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات از سرمایه‌گذاری در این حوزه کسب درآمد غیرمستقیم داشت. صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، مجوز فعالیت خود را از سازمان بورس و اوراق بهادار دریافت می‌کنند و با هدف یک کاسه کردن مبالغ جمع‌آوری شده و اختصاص دادن آن به سرمایه‌گذاری در املاک، کار خود را آغاز می‌کنند. در دولت یازدهم، تعداد انگشت‌‌شماری از این صندوق‌ها به شکل گلخانه‌‌ای و تنها از مسیر یک شرکت دولتی تشکیل شد. در وهله اول هدف این بود که این شرکت دولتی با تشکیل این صندوق‌ها، در نقش پرچمدار وارد عمل شود تا پس از آن بخش خصوصی نیز به این روش ورود کرده و پروژه‌های مسکونی از این طریق ساخته شود. اما در نهایت بنا به سه علت عمده که یکی از آنها تعدد ارکان‌‌های صندوق و بروکراسی پیچیده در مسیر راه‌‌اندازی آنها بود، این روش مورد استقبال سازنده‌ها و بخش خصوصی قرار نگرفت.تورم ملکی بالا و عدم میل سازنده‌ها به مشارکت با افراد دیگر در تقسیم منافع حاصل از ساخت‌وساز در دوره جهش ملکی و همچنین تعیین کف ارزش سرمایه‌‌گذاری ملکی به میزان هر پروژه، ۱۰ میلیارد تومان در شرایطی که بخش زیادی از پروژه‌های مسکونی ارزشی به مراتب کمتر از این میزان داشتند، دو مانع دیگر در مسیر رواج این روش نوین تامین مالی ساخت مسکن بود.

صندوق املاک و مستغلات راهی برای ساماندهی واحدهای اجاره‌ای است

همایون دارابی، کارشناس بازار سرمایه در واکنش به رونمایی معاملات ثانویه نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به «اعتماد» گفت: این اولین صندوق املاک و مستغلات در کشور است و به صورت محدود هم شکل گرفته و کار این صندوق به نوعی اجاره‌داری است. بدین معنی که صندوق یک ملکی را خریداری می‌کند و اجاره آن را میان دارندگان یونیت تقسیم می‌کند و خرید دوره ورود موفق به دنیای بورس به اعتقاد من این اقدام یک گام رو به جلو محسوب می‌شود و فتح بابی برای ساماندهی و ایجاد واحدهای اجاره‌ای به شمار می‌رود.او در ادامه خاطرنشان کرد: این صندوق ابزاری مناسب برای دولت محسوب می‌شود تا بتواند برخی دارایی‌های را که به صورت عمومی قابلیت واگذاری ندارند را به صورت محدود واگذار کند از قبیل فرودگاه‌ها، بندرها یا نمایشگاه‌های بین‌المللی یا پارک‌های کشور و. که جنبه عمومی دارند و نمی‌توان آنها را واگذار کرد، اما به این شکل می‌توانند در قالب صندوق املاک مستغلات قرار داده و برخی یونیت‌های آن را به فروش بگذارند و از محل درآمد و اجاره‌ دارایی‌ها به دارنده یونیت‌ها مبالغی پرداخت شود.

تا رسیدن به نقطه مطلوب فاصله زیادی وجود دارد

دارابی تصریح کرد: تلاش‌ها بر این است که این صندوق‌ها راه بیفتد، اما تا رسیدن به نقطه مطلوب همچنان فاصله زیادی وجود دارد و مدت زمانی لازم است تا صندوق‌های بزرگ‌تر به ویژه در حوزه املاک مسکونی شکل بگیرند تا بتوانند به نفع مردم عمل کنند و البته تا زمانی که مشکلات این صندوق‌ها حل شود این راه ادامه دارد. او در پاسخ به این پرسش که چنین صندوق‌هایی در کدام کشورها سابقه داشته و چه میزان موفق عمل کرده‌اند، افزود: این صندوق‌ها در تمام دنیا وجود دارند و اغلب این ریت‌ها (Real Estate Investment Trust یا Reit) در قالب مزارع، مال‌های تجاری و زمین‌های وسیعی و . که قابلیت واگذاری به یک فرد را ندارند و ‌باید ماهیت عمومی آنها حفظ شوند، فعالیت می‌کنند و در حوزه اجاره‌داری حضور دارند و به عنوان یک مدل تجاری در کشورها مطرح می‌شوند.

این صندوق میانبری برای خانه‌دار شدن است

این کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این پرسش که آیا خرید متری مسکن می‌تواند به خانه‌دار شدن مردم بینجامد نیز گفت: فروش متری مسکن تا حدودی می‌تواند کمک به خانه‌دار شدن مردم کند اما مشکل اساسی این است که در حال حاضر ممکن است برخی افراد نقدینگی کافی برای اینکه بتوانند یک واحد مسکونی را به صورت یکجا خریداری کنند، نداشته باشند و به دلیل تورم بالا هم نظام وام‌دهی چندان کارایی ندارد و از سوی دیگر هم نظام پرداخت اعتباری افراد هم به دلیل تورم بالا به درستی کار نمی‌کند. بانک‌های ما هم شبیه بانک‌های دنیا توان اینکه وام‌های بلندمدت 20 و 30 ساله بدهند را ندارند و به همین دلیل است که این صندوق‌ها می‌توانند به عنوان راهکاری میانبر برای این منظور به ‌کار برده شوند. دارابی تصریح کرد: در این صندوق‌ها واحدهای ساختمانی به اجزای کوچک‌تر و بر اساس مترمربع خرد می‌شوند و افراد هم قادر خواهند بود با سرمایه‌گذاری پیوسته و رسیدن به 30 یا 50 مترمربع از یک واحد ساختمانی آن را دریافت کنند.

ساخت و ساز در ایران گران است

این کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: بحث مربوط به فروش متری در کنار بهبود نظام اعتباری و تسهیلات‌دهی و کوچک‌سازی و بلندمرتبه‌سازی می‌تواند مطرح باشد. هر چند یکی از معضلاتی که در بازار مسکن همواره وجود داشته، این است که ساختمان‌های گرانی در کشور ساخته می‌شود که طبقات زیادی هم ندارند و زمانی که روی زمینی 5 طبقه ساخته می‌شود عملا آن زمین از بین می‌رود و آن ملک هم گران تمام می‌شود.دارابی در پاسخ به این پرسش که با توجه به تورم موجود در بازار مسکن ساز وکار این صندوق برای جا نماندن از تورم به چه شکل خواهد بود نیز افزود: پس از مدتی مدیر صندوق املاک و مستغلات می‌تواند در مورد فروش بخشی از املاک خودش تصمیم بگیرد و این صندوق می‌تواند با آوردن املاک جدید بزرگ‌تر شود یا با خرید و افزایش تعداد یونیت‌ها یک واحد جدید را خریداری خرید دوره ورود موفق به دنیای بورس کند و پس از مدتی بنا به صلاحدید مدیر آن واحد را به قیمت روز می‌فروشند و سود آن را میان دارندگان یونیت‌ها تقسیم می‌کنند و تا زمانی که این دارایی در این صندوق‌ها وجود داشته باشد از تورم جا نخواهند خرید دوره ورود موفق به دنیای بورس ماند.

نازنین بیاتی برای همیشه از ایران رفت | دلیل مهاجرت پنهانی نازنین بیاتی چه بود؟

نازنین بیاتی